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北京地產(chǎn)界鬧巨震 泰躍地產(chǎn)掌門劉軍被羈押

2006年07月19日15:12   來源：西本資訊
摘要：

　　作為眼下劉志華案中北京房地產(chǎn)行業(yè)劇震的一部分，多年前開始馳騁資本市場的泰躍系也牽涉其中。

　　記者得到消息，泰躍系掌門人劉軍已經(jīng)被警方羈押至少“10天”，北京泰躍房地產(chǎn)公司多名中高層人員也被要求協(xié)助警方調(diào)查。

　　另外，有消息說，北京幾乎所有大型的房地產(chǎn)公司老總都被中紀委請去談話，一些港資公司也未能例外。

　　劉軍，現(xiàn)年41歲，畢業(yè)于北京經(jīng)濟管理學院，平素少言寡語、態(tài)度謙和、行為樸實。但其旗下的泰躍系卻作風勇猛兇悍。

　　泰躍系在地產(chǎn)界內(nèi)的實力與其在資本市場上的赫赫名聲并不相當。北京泰躍房地產(chǎn)公司始建于1995年，是一家注冊資本為1000萬元的小公司，其中北京龍虎泰山實業(yè)有限公司投入900萬元，北京顧得貿(mào)易公司投入100萬元，前者的法定代表人正是今天泰躍系的掌門人劉軍。

　　2001年4月，北京顧得貿(mào)易公司將其股份轉(zhuǎn)讓給北京東方永興科技發(fā)展公司，后者追加投資3100萬，北京龍虎泰山實業(yè)有限公司更名為北京神州永豐科技發(fā)展有限公司，同時追加投資1900萬元，兩家公司的法定代表人為劉軍和劉漢元。資料顯示，泰躍的兩大股東公司在2001年的營業(yè)額均為零，是兩家沒有業(yè)務的殼公司。

　　房地產(chǎn)市場2001年依靠怡秀園、太月園和太陽園這三個項目，當年的泰躍才開始在北京房地產(chǎn)界嶄露頭角。由于自身的資金實力并不強，更多是通過銀行貸款來維系運轉(zhuǎn)，2001泰躍的年資產(chǎn)負債率為76%。

　　在接下來的一年時間里，關于房地產(chǎn)的利空政策不斷出臺。

　　而泰躍當年在北京擁有豐富的土地資源，東門、圓明園北側、武警總部對面等處泰躍有共計近90萬平方米的土地儲備。此外，泰躍房地產(chǎn)和下面的項目公司在昌平、通縣、朝陽等都有豐富的土地儲備。劉軍面臨的資金壓力可想而知。

　　幾乎與房地產(chǎn)行業(yè)收緊同步進行的是泰躍系躍起資本市場。一年半時間，泰躍先后染指5家上市公司。

　　2001年7月，北京泰躍的子公司湖北泰躍集團公司收購湖北金環(huán)；同年11月，景谷林業(yè)公告稱，公司第一大股東與泰躍實際控制的中泰信用擔保有限公司簽訂《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》草案；12月19日，三峽水利公告稱，第一大股東正與北京泰躍房地產(chǎn)公司商談轉(zhuǎn)讓起所持公司國家股事宜，后來三峽水利受到擔保困擾等多種原因，泰躍沒有續(xù)簽收購協(xié)議。

　　2002年7月，凱馬B原第一大股東華源集團將所持公司股權轉(zhuǎn)讓給中泰擔保。

　　2003年3月，茂化實華公告稱，北京泰躍成為公司第一大股東。

　　2003年11月18日，中泰凱馬(凱馬B被中泰信用收購后的名稱)股權嘩變。中泰信用原所持29.5%股權之中的21.5%被華源旗下的上海華源投資發(fā)展(集團)有限公司以每股1.62元的原價“回收”。

　　因此目前與泰躍相關的上市公司還有三家：湖北金環(huán)、茂化石華和景谷林業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士說，由于侵占多家上市公司大量資金并且導致大量銀行資金處于高風險狀態(tài)，劉軍去年曾經(jīng)被證監(jiān)會請去談話。 來源：《21世紀經(jīng)濟報道》

 

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