下游數(shù)據(jù)

南京出臺房產(chǎn)市場監(jiān)管十條新規(guī)

2006年05月19日07:49   來源：西本資訊
摘要：
    在國務(wù)院完善樓市宏觀調(diào)控的六條措施出臺之際，昨天上午，南京市房管局又公布了加強市場監(jiān)管的十條新規(guī)，對開發(fā)企業(yè)和代理銷售企業(yè)在商品房銷售中出現(xiàn)的十種不規(guī)范行為將予以查處，其中包括目前市場反映強烈的囤房惜售、炒作房價、制造虛假熱銷現(xiàn)象以及違規(guī)銷售抵押房的問題。此舉再次表明，政府對于樓市以及房價的監(jiān)管將進(jìn)一步增強，新一輪宏觀調(diào)控的力度越來越大。  
　　十種違規(guī)行為包括：未取得商品房預(yù)售許可證發(fā)布銷售廣告，擅自收取定金、預(yù)付款或以辦理VIP卡等其他形式收取費用的；取得商品房預(yù)售許可證后三十日內(nèi)不開盤銷售的；開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時，不在網(wǎng)上進(jìn)行認(rèn)購或不在網(wǎng)上打印合同的，在認(rèn)購后二十天內(nèi)不簽訂商品房買賣契約或簽訂商品房買賣契約后十天內(nèi)不確認(rèn)上傳的；預(yù)售商品房時，在簽訂認(rèn)購協(xié)議或簽訂商品房買賣契約時，不如實告知購房者所購房屋的土地或在建工程已被抵押的事實的，在簽約后三十天內(nèi)不為購房者辦理登記備案的；網(wǎng)上公示的銷售價格和銷售進(jìn)度信息與現(xiàn)場公布的銷售價格、銷售進(jìn)度信息不一致的；開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上虛擬認(rèn)購協(xié)議或商品房買賣契約，制造虛假信息，炒作房價或有意囤積房源的；開發(fā)企業(yè)與一方買受人未依法解除合同，又與他人簽訂同一標(biāo)的商品房買賣契約的；對網(wǎng)上公示實行搖號的房源，開發(fā)企業(yè)指定購房者參與搖號，拒絕他人參與競買的；開發(fā)企業(yè)未按預(yù)售許可證所附的《商品房共有共用部位明細(xì)表》填寫商品房買賣契約的；商品房代理銷售企業(yè)未辦理入網(wǎng)認(rèn)證，代理銷售商品房的。 
　　在昨天上午舉行的發(fā)布會上，南京市房管局同時向全市的開發(fā)商和銷售代理公司發(fā)出了十條倡議，希望開發(fā)企業(yè)在控制房價過快上漲、確保房市健康有序發(fā)展方面，嚴(yán)格自律。倡議內(nèi)容主要包括：杜絕單位或個人以任何形式炒作樓盤、哄抬房價；未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，不以任何形式收取定金、房款，不以購房為指向辦理VIP卡，招收會員；對即將開盤的普通商品房，嚴(yán)格按照物價主管部門核準(zhǔn)的價格銷售，在進(jìn)一步提高住宅品質(zhì)的同時，嚴(yán)把成本關(guān)，將住宅品質(zhì)提高對房價的影響控制在最低限度；對目前已經(jīng)開盤的樓盤，繼續(xù)依靠科技進(jìn)步，降低建設(shè)成本，提高房屋性價比，嚴(yán)格控制房屋價格過快增長；即日起到今年年底，同一樓盤、同樣性價比住宅的價格漲幅控制在政府要求的范圍內(nèi)，不搞價格聯(lián)盟；不一房二賣，不囤積房源，不惜售，不拒售，嚴(yán)格控制樓盤換手率；代理銷售商品房，只收取代理費，不賺取差價，對內(nèi)部人員炒賣或與他人串通炒賣房號或期房的嚴(yán)肅處理；積極參與經(jīng)濟(jì)適用房、中低價商品房和廉租房建設(shè)，在改善住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)的同時，讓更多的中、低收入家庭住上好房子。（揚子晚報）
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