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二月上海房地產(chǎn)市回暖　二手房成交量大幅攀升

2006年03月08日08:59   來源：西本資訊
摘要：
    二月份，上海房地產(chǎn)市場露出了回暖的跡象，二手房成交量大幅攀升，與此同時，滬上中介公司也紛紛拿出二月份業(yè)績大幅回升的報告。
    昨天，記者從上海中原物業(yè)獲悉，該公司二月份營業(yè)額比一月份大幅增加30%。該公司有關(guān)負責人在接受記者采訪時表示，二月的市場呈現(xiàn)出先平后揚的態(tài)勢，在前兩周，雖然帶看量及客戶量較年前有所增加，但成交卻未有明顯增加，依舊表現(xiàn)平平；而從第三周開始，眾多區(qū)域板塊開始同時發(fā)力，如浦東聯(lián)樣、普陀曹楊、寶山陽城等板塊的成交量開始大幅增加。
    據(jù)他介紹，上海中原僅在二月份的最后一周，其成交量就是前兩周的總和。
    上海美聯(lián)物業(yè)公司的負責人昨天在接受記者采訪時同樣表示，該公司二月份業(yè)績也大幅上漲。該負責人表示，美聯(lián)物業(yè)二月住宅成交業(yè)績相比一月同期增長一倍。各區(qū)域客戶看房量同樣有一定程度增長。
    中原地產(chǎn)北區(qū)副總經(jīng)理邱德章透露，二月上海中原北區(qū)業(yè)績上升了65%，買賣租賃雙揚。他認為：2006年的大環(huán)境更適宜樓市的發(fā)展，經(jīng)過八個月的國家宏觀調(diào)控，上海樓市已處于健康穩(wěn)定的發(fā)展期，而整整積累了八個月的剛性需求也在年后釋放，近期國家大力宣傳內(nèi)銷，加大力度建設大型基建工程及加強內(nèi)銷力度，而有利于市民的房貸政策也相繼出臺，面對這個“金融年”，許多本地自住買家都開始躍躍欲試了。
    美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)域副總經(jīng)理馮泓睿表示，近段時間二手住宅不僅成交量有所上升，成交主力區(qū)域也有由前期中外環(huán)向內(nèi)環(huán)靠攏的趨勢。成交房源大多為總價80萬～100萬元左右的中檔物業(yè)。由此可以看出，現(xiàn)時客戶對于樓市近況逐漸認可。馮泓睿指出，近期自住客戶購買欲增強，帶動所在板塊成交量增長明顯，加上近期金融機構(gòu)房貸政策放寬等一系列利好消息的刺激，預計在三月中下旬，伴隨自住需求逐步釋放，樓市將進一步回暖。(東方早報)
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