下游數(shù)據(jù)

山西煤老板入滬選別墅

2006年02月27日07:40   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    近年來(lái)，一些有鮮明地域色彩的民營(yíng)企業(yè)家團(tuán)體的投資動(dòng)向總是特別引人關(guān)注，溫州購(gòu)房團(tuán)和山西煤老板就是其中代表。最近幾天，溫州財(cái)團(tuán)北上考察北京國(guó)企，山西煤老板聯(lián)袂南下上海購(gòu)房。透過(guò)這個(gè)巧合，人們或許能了解到民營(yíng)資本在投資和消費(fèi)領(lǐng)域的最新動(dòng)向。
　　2月25日早晨，來(lái)自山西的30人購(gòu)房團(tuán)冒雨來(lái)到位于上海松江大學(xué)城邊的三湘四季花城售樓處，頂著安全帽在社區(qū)內(nèi)看房。這與整體低迷的市場(chǎng)形成鮮明的對(duì)照。
　　售樓處門外停著一輛大型客車，上面赫然寫著“山西購(gòu)房團(tuán)”，周圍則隨意停放著幾輛小轎車。
　　據(jù)了解，此次山西購(gòu)房團(tuán)有30人，在上海看房的時(shí)間為2月25日至27日，將參觀包括松江、浦東、淀山湖等區(qū)域內(nèi)的5個(gè)樓盤，其中既有別墅、公寓，也有寫字樓。主辦方有關(guān)人士告訴記者，“這些煤老板大都是抱有較強(qiáng)的購(gòu)房意愿而來(lái)的?！?BR>　　“煤老板的稱呼讓我們害怕”
　　這是繼去年底山西購(gòu)房團(tuán)首次來(lái)滬購(gòu)房，并且大手筆拿下數(shù)套別墅后，主辦方第二次組織山西購(gòu)房團(tuán)來(lái)上?？捶?。較上一次60多人的購(gòu)房團(tuán)，主辦方坦言之所以再一次醞釀“小規(guī)模購(gòu)房團(tuán)”，主要是出于對(duì)山西購(gòu)買力的了解。
　　主辦方在活動(dòng)前透露，此次山西購(gòu)房團(tuán)的人員組成和上次沒(méi)有太大變化，都是身價(jià)在千萬(wàn)以上的煤老板和私企老板。
　　據(jù)記者了解，這些山西老板部分不愿意承認(rèn)他們是煤老板，對(duì)于媒體的采訪，他們也盡量回避。三個(gè)結(jié)伴而來(lái)的山西人對(duì)記者表示，目前媒體對(duì)他們的稱呼多是“煤老板”。
　　他們說(shuō)：“煤老板的稱呼讓我們害怕，事實(shí)上我們很多人都不是。而且從我們山西人的文化而言，房子買回來(lái)如果再租出去或者賣掉，只有敗家子才做，我們來(lái)買房子純粹為了居住，沒(méi)有別的目的。”
　　一位不愿透露姓名的山西人對(duì)記者表示，他們都不是第一次來(lái)上海了?！拔覀?cè)诒狈骄幼r(shí)間長(zhǎng)，現(xiàn)在看中的是上海的空氣和環(huán)境。因?yàn)橥瑯拥脑?，我們這里很多人也去三亞看過(guò)房子?！?BR>　　有調(diào)查表明，山西人的置業(yè)行為有些盲目，他們并不真正了解當(dāng)?shù)貥鞘?，更多的是跟著感覺(jué)走。他們置業(yè)大多用于自住，所以與房子的升值潛力相比，保值功能顯得更為重要。一個(gè)山西人買了房，往往意味著幾個(gè)甚至十幾個(gè)山西客戶會(huì)隨之而來(lái)。
　　兩小時(shí)簽下8套購(gòu)房意向
　　一對(duì)母女指著小區(qū)建筑的模型首先對(duì)售樓小姐說(shuō)：“我就要這套了?！边@是山西購(gòu)房團(tuán)此次在上海訂下的第一套購(gòu)房意向。
　　然而這對(duì)母女婉拒了媒體采訪和拍照。記者輾轉(zhuǎn)了解到，購(gòu)買這套公寓的母親是山西人，但并非煤老板家屬，她有兩個(gè)女兒，此次和她一同前來(lái)上海的是她的大女兒，而她的小女兒目前則在上海讀大學(xué)，小女兒的男朋友也是山西人，男朋友的爸爸則是煤老板。也就是說(shuō)，這對(duì)母女是幫親家來(lái)上海買房的。
　　這樣的關(guān)系在這次購(gòu)房團(tuán)里并非特例。據(jù)主辦方有關(guān)人士表示，他們當(dāng)時(shí)篩選購(gòu)房團(tuán)人員時(shí)，其中的重要一條就是，絕大部分此次來(lái)滬的煤老板，都有子女在上海讀書，或者打算讓子女來(lái)上海繼續(xù)接受教育?！吧虾５慕逃Y源一直是他們非?？粗械?。”該人士告訴記者，所謂的山西購(gòu)房團(tuán)事實(shí)上是一種“生態(tài)移民”。
　　據(jù)介紹，此前他們組織的山西購(gòu)房團(tuán)成員對(duì)價(jià)格因素表現(xiàn)敏感?！八麄兛偸窃诟鲗哟蔚姆吭粗校x擇價(jià)格最便宜的，比較講求性價(jià)比”。比如松江這一樓盤均價(jià)為6300元/平方米。另外一些煤老板和私企老板表示，他們對(duì)于投資性的寫字樓也有一定興趣。
　　在不到兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，山西購(gòu)房團(tuán)一共在松江簽了8套房的意向書。按照他們一貫的購(gòu)房套路，在為期三天的看房活動(dòng)期間，很可能會(huì)“相中”更多的房子。（《國(guó)際金融報(bào)》）
 
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