下游數(shù)據(jù)

自發(fā)性“團(tuán)購(gòu)”再現(xiàn)樓市

2005年12月16日07:45   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    在8月份曾經(jīng)喧囂一時(shí)的“團(tuán)購(gòu)”買房再次興起，不過(guò)這次的團(tuán)購(gòu)主要是由購(gòu)房者自發(fā)組織。記者獲悉，目前滬上已經(jīng)出現(xiàn)多個(gè)“團(tuán)購(gòu)?fù)塑姟保@些同盟或直接針對(duì)某個(gè)樓盤(pán)，或針對(duì)某一板塊，參與者達(dá)成共識(shí)為“價(jià)格談妥一起買，否則大家一起等”。
    “九亭團(tuán)購(gòu)置業(yè)俱樂(lè)部”是一個(gè)活躍在網(wǎng)絡(luò)上的團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍，目前團(tuán)員已經(jīng)超過(guò)100人，并不斷有新團(tuán)員在加入。該俱樂(lè)部由網(wǎng)友自發(fā)組織而成，其目的是以集體團(tuán)購(gòu)的力量購(gòu)買到實(shí)惠的房源，而買房的區(qū)域則鎖定為松江九亭。俱樂(lè)部對(duì)參與成員要求為，希望在九亭置業(yè)、能和其他成員彼此信任、能和俱樂(lè)部保持統(tǒng)一的步伐，即價(jià)格談妥大家一起買，否則大家一起等待。
    記者在搜房網(wǎng)上看到，對(duì)春申景城項(xiàng)目有團(tuán)購(gòu)意向的網(wǎng)友也已經(jīng)達(dá)到388人，但目前還沒(méi)有具體和春申景城開(kāi)發(fā)商進(jìn)行團(tuán)購(gòu)洽談。春申景城項(xiàng)目是春申居住示范區(qū)的最后一個(gè)大型住宅區(qū)，目前在推的二期“湖畔林語(yǔ)”總建筑面積16萬(wàn)平方米，銷售起價(jià)每平方米6500元，均價(jià)每平方米7500多元。該樓盤(pán)日前已經(jīng)和交大教師團(tuán)購(gòu)團(tuán)、市南供電公司團(tuán)購(gòu)團(tuán)進(jìn)行過(guò)接洽。
    “但是，對(duì)于生活設(shè)施配套已經(jīng)非常成熟的春申板塊來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目的‘議價(jià)空間’不會(huì)很大?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，與8月份前后的機(jī)構(gòu)組織團(tuán)購(gòu)相同，自發(fā)性團(tuán)購(gòu)也會(huì)遇到買賣雙方對(duì)房?jī)r(jià)分歧比較大的情況。臣信房屋的研究報(bào)告指出，樓盤(pán)的底價(jià)無(wú)法確定，成為上一輪團(tuán)購(gòu)風(fēng)慘淡收?qǐng)龅摹白罱K殺手”，而這次購(gòu)房者自發(fā)性的團(tuán)購(gòu)行動(dòng)能否見(jiàn)成效，則有待觀察。
    搜房網(wǎng)人士根據(jù)以往組織團(tuán)購(gòu)的經(jīng)驗(yàn)分析說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不愿意給出大幅折扣，購(gòu)房者深恐沒(méi)有砍價(jià)到位導(dǎo)致買房后房?jī)r(jià)再跌，所以許多團(tuán)購(gòu)都很難成功?！芭c其等客上門(mén)，不如采取一些細(xì)致的營(yíng)銷手段促進(jìn)銷售?！遍l北區(qū)“悠和家園”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，發(fā)動(dòng)老業(yè)主介紹新客戶購(gòu)買，已經(jīng)成為諸多開(kāi)發(fā)商尋找有效客戶的重要措施。日前，該項(xiàng)目就向9位帶來(lái)新客戶成交的業(yè)主授予了“金客戶”稱號(hào)，并給出了“免去一年物業(yè)管理費(fèi)用”的實(shí)惠。
    記者了解到，一些針對(duì)萬(wàn)科新里程、春申景城、閘北“悠和家園”等樓盤(pán)的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)也正在組織。這些團(tuán)購(gòu)行動(dòng)的操作方式是，由數(shù)個(gè)對(duì)某樓盤(pán)或某區(qū)域樓盤(pán)感興趣的人在網(wǎng)上召集，由網(wǎng)友自發(fā)報(bào)名參與，其團(tuán)購(gòu)者或有幾十個(gè)或有上百個(gè)，并且隨時(shí)接受新加入者。（東方早報(bào)）
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