下游數(shù)據(jù)

謝國(guó)忠放出房市“崩盤論”

2005年12月12日08:41   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    出口的快速發(fā)展引發(fā)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,這其中有很多的泡沫成分。一旦出口下降,房地產(chǎn)市場(chǎng)將崩盤。摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠日前在接受記者采訪時(shí)語(yǔ)出驚人。
    始于2004年的房地產(chǎn)泡沫之爭(zhēng)中,謝國(guó)忠一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫的堅(jiān)定支持者。在日前舉行的世界經(jīng)濟(jì)與中國(guó):促進(jìn)共同繁榮國(guó)際研討會(huì)上,謝國(guó)忠再次與記者談起這一問題。謝國(guó)忠表示目前,中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫并不僅僅局限在某個(gè)地區(qū),而是存在于全國(guó)范圍內(nèi)。然而,各個(gè)地區(qū)泡沫出現(xiàn)的原因及時(shí)間有所不同。
謝國(guó)忠對(duì)記者說(shuō),上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)受美國(guó)貨幣政策的影響相當(dāng)大。當(dāng)美元利率下降時(shí),大量海外資金流向上海炒房產(chǎn),從而導(dǎo)致上海房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大量泡沫。從近段時(shí)間來(lái)看,美元利率水平不斷上升,目前已經(jīng)升至4%,未來(lái)有可能達(dá)到5%。這使海外資金開始流出上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。
    目前,上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫已經(jīng)開始破滅。但是,泡沫正在向北京、深圳等其他地區(qū)轉(zhuǎn)移。謝國(guó)忠告訴記者。而北京、深圳等其他地區(qū)的泡沫主要是由出口的快速增長(zhǎng)所引起。中國(guó)出口規(guī)模的快速上升,致使國(guó)內(nèi)貨幣供應(yīng)量迅速增加,大量新增資本不斷涌向房地產(chǎn)市場(chǎng),泡沫隨之產(chǎn)生并不斷膨脹。
    謝國(guó)忠預(yù)測(cè),由于受到世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩,以及國(guó)內(nèi)出口企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)的影響,明年國(guó)內(nèi)出口增速有可能減緩至15%的水平。到了2007年,這一速度還將進(jìn)一步減慢?？傮w來(lái)看,未來(lái)兩三年將是出口逐步放緩的過(guò)程。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)出口周期的反應(yīng)存在著一個(gè)滯后過(guò)程。無(wú)論這個(gè)過(guò)程有多長(zhǎng),出口下降都將引起國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的全面破滅。謝國(guó)忠肯定地說(shuō)。（來(lái)源：上海證券報(bào)）
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系m.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述