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    究竟是資源消耗型經(jīng)濟增長方式的“壽終正寢”，還是“地產(chǎn)惹的禍”？
    最新經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，第三季度上海、浙江、江蘇的生產(chǎn)總值、工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、信貸等核心經(jīng)濟指標增速繼續(xù)回落，長三角經(jīng)濟十年來首次呈現(xiàn)整體“疲態(tài)”。長三角減速究竟是資源消耗型經(jīng)濟增長方式的“壽終正寢”，還是如某些言論所指“都是地產(chǎn)惹的禍”？
    江浙滬經(jīng)濟增幅均有不同程度下降
    上海市政府一位官員在談及今年的經(jīng)濟形勢時說，占據(jù)整個上海經(jīng)濟半壁江山的工業(yè)經(jīng)濟“增幅可能要回落4個百分點?！?
    今年前兩個季度，上海實現(xiàn)生產(chǎn)總值3930.64億元，增幅比去年同期下降3.3％。反映微觀經(jīng)濟實際運行狀況的企業(yè)景氣指數(shù)也普遍走低。三季度，八大行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)、住宿餐飲業(yè)、交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、社會服務業(yè)、批發(fā)零售業(yè)和工業(yè)等七大行業(yè)景氣指數(shù)比一季度下降，房地產(chǎn)業(yè)劇降76.5點，降幅最小的工業(yè)也下降了7.3點。
    浙江省下半年的經(jīng)濟基本延續(xù)了上半年的頹勢。前三季度實現(xiàn)生產(chǎn)總值9016億元，同比增長12.1％，增幅比去年同期回落2.6個百分點，與上半年相差無幾。江蘇整體上的經(jīng)濟增速在長三角地區(qū)算是最高了，但蘇南地區(qū)在吸引外資等經(jīng)濟指標上，與去年相比，明顯下降。
    地產(chǎn)果真拖累長三角經(jīng)濟嗎？
    長三角經(jīng)濟“疲態(tài)”顯現(xiàn)，且有加重之勢。原因何在？房地產(chǎn)業(yè)降溫被認為是長三角經(jīng)濟減速的重要影響因素。2005年上半年，上海房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值265億元，增長4.5％，比去年同期下降15.5個百分點。浙江今年前7個月房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成708億元，增速同比回落20個百分點以上；商品房空置面積同比增長53％，其中住宅空置面積增長幾近一倍。即便是在經(jīng)濟景氣的江蘇，今年前三季度，房地產(chǎn)投資也比去年同期回落逾10個百分點。商品房空置面積大幅上升，同比增長35％，為今年以來最高。
    于是，有觀點提出，“房地產(chǎn)拖累長三角經(jīng)濟”。果真如此嗎？經(jīng)濟學家指出，房地產(chǎn)回落是宏觀調控見效的表現(xiàn)，放大房地產(chǎn)業(yè)遇冷對長三角經(jīng)濟的負面影響，與當初夸大房地產(chǎn)業(yè)對區(qū)域經(jīng)濟的“支柱作用”一樣，都是沒有看清問題的根本，“隔山打?！薄ｉL三角地區(qū)經(jīng)濟效益下滑，盡管與房地產(chǎn)有關，有生產(chǎn)成本上升、市場約束加大的因素，但根本上卻是結構性問題的集中暴露。
    眼下的經(jīng)濟放緩恰是調整的契機
    據(jù)悉，因土地供給開始出現(xiàn)緊缺狀況及人力成本不斷上漲等問題，近來山東沿海的煙臺、青島一帶，蘇中的南通、揚州，蘇北的淮安、徐州等地，成了長三角南部臺商“逐水草”投資的“新游牧區(qū)”。
    這一切都表明：“長三角需要經(jīng)歷一場經(jīng)濟增長方式的革命?！鄙虾Ｊ薪?jīng)濟委員會的一位研究者說，眼下的地產(chǎn)回落、經(jīng)濟放緩恰是長三角調整的契機?！叭缒芾觅Y源要素和市場競爭形成的‘倒逼’機制，促進增長方式轉變，提高長三角自主創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)競爭力，暫時的經(jīng)濟回落未嘗不是好事”。（來源：新華每日電訊）