下游數(shù)據(jù)

北京八成民間投資流向房地產說明了什么

2005年09月28日11:17   來源：西本資訊
摘要：
　  價值規(guī)律告訴人們，資本總是流向高利潤行業(yè)?，F(xiàn)在它又有了新的腳注，新的案例。新浪網《統(tǒng)計局：民間資本已八成投向房地產行業(yè)》披露：據(jù)市統(tǒng)計局投資處最新統(tǒng)計，今年1-8月，全市累計完成固定資產投資1435.1億元，同比增長14%.其中房地產開發(fā)投資完成785億元，增長7%；民間投資中近八成投向房地產開發(fā)業(yè)。(2005年9月25日 新浪網)
　　首都北京，作為中國房地產最大的開發(fā)地盤、最具有代表與象征意義的投資區(qū)域，在國家對房地產一直宏觀調整之際，在公共大眾對房市高企一片譴責聲中，全市今年前8個月房地產投資較比上一年增長7%，這其中民間資本投資完成604.6億元，占全市民間投資的比重為79.6%。這似乎不合常理，這似乎與大局有些不那么協(xié)調，但這是事實。
　　這究竟是為什么？這就是資本的意志，就是資本的力量。資本不僅是物質財富，資本是一種經濟關系，是資本與勞動的關系。在市場經濟條件下，資源配置的要素中，資本是強勢要素，因而資本決定資源配置的方向，資源配置的比例，資源配置的總量，從而最終它掌控著資源的配置。什么是資本的意志，就是追求利潤最大化，就是趨利避害，就是政治經濟學教科書所說的追求剩余價值！資本的這種追求，抽象地說，優(yōu)化了資源配置，提高了生產力，從而創(chuàng)造了更好的效率。具體地說，在不同的經濟關系下，它又會導致出不同的經濟后果。比如，在資本占統(tǒng)治地位的社會，它會使富人更富，窮人更窮，即不可避免地會出現(xiàn)所謂“馬太效應”。
　　別的行業(yè)沒有房地產賺錢多，資本自然會一個勁地往這流。據(jù)《共鳴》雜志從2002到2004連續(xù)發(fā)布的《中國十大暴利行業(yè)》排行，房地產業(yè)3年蟬聯(lián)榜首、獨占鰲頭，是名副其實的暴利行業(yè)中的暴利行業(yè)；而根據(jù)胡潤的“2004中國大陸百富榜”，房產老板們更是占據(jù)“百富”中的45%，房產業(yè)成為公認的“功率”最為強大的“造富機器”，不折不扣的富豪最大來源地。榜樣的力量是無窮的，資本的人格化者資本家個個都是財富精英，錢投向何處他們心中異常清晰。從學理上說，由于價格火爆不減，自然投資獲得豐厚，于是在價值規(guī)律決定下的平均利潤率驅使下，資本會不斷流向這個行業(yè)，直至這個行業(yè)的獲利與其它行業(yè)趨于持平為止。在盲目競爭下，如果沒有政府的宏觀調控，往往還會矯枉過正。當你認為還會賺錢的時候，其實投資早已過剩，已經大錯鑄就。有人以為其它行業(yè)可能會出現(xiàn)這個現(xiàn)象，房地產則不會。殷鑒不遠。君不見十年前中國房地產那場來勢兇猛的調整，也不見北海、?？?、珠海等地至今仍然佇立的滿目“爛尾樓”？
　　私人資本此番在北京房地產開發(fā)中的新作為給了人們許多啟示：它告訴人們，資本就是資本追求利潤最大化是其內在本性；它告訴人們，中國房地產確實是一個暴利行業(yè)或者說是獲利甚豐的行業(yè)；它告訴人們，資本家作為資本的人格化，本質上都是一樣的，它的意志沒有道德感，但作為生活中的人，可能形形色色，卻是一個有道德感的人。
　　                     (稿源：紅網)
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