下游數(shù)據(jù)

銀監(jiān)會建議抑制境外資金炒作房地產(chǎn)

2005年09月26日11:18   來源：西本資訊
摘要：

　　中國銀監(jiān)會日前公布的一份報告指出,我國房地產(chǎn)投資過快增長和房價過快上漲的主要原因不在于銀行信貸,而是國內(nèi)外投資者和投機者的趨利行為所致,其背后原因又是地方政府在土地批租、房地產(chǎn)開發(fā)上的政策導(dǎo)向偏差造成的。

　　這份名為《中國房地產(chǎn)資金來源狀況分析報告》的報告指出,雖然我國房地產(chǎn)投資資金仍主要是銀行貸款,但其所占比重逐年下降,而且已經(jīng)低于國際一般水平；而以投資和投機為目的的社會資金及海外熱錢近兩年所占比重逐年增加,成為推動房地產(chǎn)投資快速增長的重要資金來源,哪里投資和投機性強,哪里的房地產(chǎn)價格波動就大。

　　報告披露,從今年一季度房地產(chǎn)投資資金的構(gòu)成情況來看,銀行貸款占房地產(chǎn)投資資金的比重大約為53％,社會資金占比為35.3％,進入中國房地產(chǎn)市場的境外資金占比約為5％,即國內(nèi)社會資金和境外資金占房地產(chǎn)投資資金比重平均已超過40%。

　　因此,報告建議加快外匯管理體制改革,抑制境外資金炒作我國房地產(chǎn)。

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