下游數(shù)據(jù)

上海樓房庫(kù)存1年內(nèi)難消化 某些地區(qū)需3年

2005年09月13日12:11   來源：西本資訊
摘要：


 
　　易居中國(guó)研究報(bào)告分析，按照最近4周的平均銷售速度，上海目前的樓盤存量仍需13個(gè)月時(shí)間才能銷售完畢。11日，易居中國(guó)研發(fā)部經(jīng)理鄭翎昀指出，未來樓市面臨的銷售壓力不容忽視，“隨著市場(chǎng)上可售住宅量的累積，即便是傳統(tǒng)旺季來臨，銷售壓力也并未減輕?！?/P>

　　截至9月8日，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)上可售住宅(包括別墅、動(dòng)遷、配套商品房等)為1108.27萬(wàn)平方米，共計(jì)10.2965萬(wàn)套。易居中國(guó)研究報(bào)告分析，按照最近4周的平均銷售速度(大約80萬(wàn)平方米/月)，即使不計(jì)今后新增供應(yīng)量，單就目前的存量仍需13個(gè)月時(shí)間才能銷售完畢。

　　這其中，南匯、徐匯和黃浦等區(qū)的銷售壓力最大。按照目前的銷售速度，估計(jì)這些市場(chǎng)上的可售量需要3年左右時(shí)間才能消化。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，南匯9月8日在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)上的可售住宅面積為62.1萬(wàn)平方米，近四周平均每周銷售面積為3896平方米，預(yù)期需要159周消化存量；黃浦9月8日的可售住宅面積為21.26萬(wàn)平方米，近四周平均每周銷售面積是1511平方米，估計(jì)要141周才能銷售完；徐匯存量為44.2萬(wàn)平方米，近四周每周銷售面積為2903平方米，估計(jì)需要152周售完?！?/P>

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