下游數(shù)據(jù)

銀行“惜貸”加劇天津房市觀望氛圍

2011年05月16日06:34   來源：西本資訊
摘要：記者從天津房交會組委會獲悉，歷時5天的天津房交會共有超過14萬群眾觀展，累計成交各類房屋1151套、93800平方米。房交會期間，新建商品住宅成交平均價格9537元/平方米，與上屆交易會相比下降了8.1%。

中國經(jīng)濟(jì)時報 記者從天津房交會組委會獲悉，歷時5天的天津房交會共有超過14萬群眾觀展，累計成交各類房屋1151套、93800平方米。房交會期間，新建商品住宅成交平均價格9537元/平方米，與上屆交易會相比下降了8.1%。

本次房交會上金融機(jī)構(gòu)受到宏觀調(diào)控影響，不僅參展數(shù)量明顯減少，而且信貸支持力度也明顯減弱。受存款準(zhǔn)備金率多次上調(diào)等因素影響，各家銀行的信貸資金明顯緊張，銀行本次采取的方式是分外“惜貸”。首先是紛紛延長了貸款審批放款時限，從以往1個月延長到1個半月甚至2個月。其次是首套房的按揭貸款紛紛取消了優(yōu)惠利率，基本都是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，只有個別銀行對貸款人執(zhí)行上浮10%的政策，并要求“只有辦理了電話銀行、網(wǎng)上銀行、信用卡等五種業(yè)務(wù)的客戶才能獲得基準(zhǔn)利率”，這種“捆綁搭售”行為也是歷屆房交會期間罕見的。銀行對二套房貸款利率上浮較多，同時對三套房“限貸”，這讓不少咨詢房貸業(yè)務(wù)的百姓感到了壓力。在二手房展區(qū)內(nèi)，許多買房人也和置業(yè)顧問咨詢加息問題。許多現(xiàn)場的購房者都紛紛表示感到購房壓力明顯增大。

展會上除限價房受到一定程度的青睞外，眾多參展新建商品房項(xiàng)目盡管宣傳聲勢宏大，但是百姓只是在展臺前駐留觀看片刻后便轉(zhuǎn)身離開。百姓很少有愿意跟隨熱情的售樓員們乘看房車到樓盤現(xiàn)場考察。在二手房展區(qū)觀展的購房者中以婚房、養(yǎng)老房、學(xué)區(qū)房等剛性需求為主，其中婚房占據(jù)了整體的50%以上，而改善性購房需求明顯下滑。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前在政策調(diào)控初見成效、未來房價走勢并不明朗的背景下，多數(shù)購房者持觀望態(tài)度。

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