下游數(shù)據(jù)

北京新建普通住房上半年均價(jià)降6.1%

2011年07月15日06:21   來(lái)源：西本資訊
摘要：北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布上半年北京房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。上半年北京新建普通住房成交均價(jià)13948元/平方米，與去年全年均價(jià)14874元/平方米相比，下降6.1%。

每日經(jīng)濟(jì)新聞 昨日(7月14日)，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布上半年北京房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。上半年北京新建普通住房成交均價(jià)13948元/平方米，與去年全年均價(jià)14874元/平方米相比，下降6.1%。

北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，從市場(chǎng)走勢(shì)看，隨著調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)下半年北京房?jī)r(jià)僵局有望打破，降價(jià)項(xiàng)目明顯增加。

上述機(jī)構(gòu)的報(bào)告稱，今年6月，北京市簽約的商品住房項(xiàng)目有162個(gè)，其中4個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比下降，155個(gè)持平，下降或持平項(xiàng)目占總量的98.1%，比前幾個(gè)月繼續(xù)提高。

限購(gòu)政策擠出了大部分市場(chǎng)需求，使得上半年北京樓市成交量縮水。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，上半年北京新建商品住房、二手住房的成交量分別減少23.2%和34.5%，創(chuàng)歷史新低。

報(bào)告稱，新政以來(lái)，購(gòu)買第二套住房的比重平均在10%左右，比新政前低5個(gè)百分點(diǎn)。非本市居民的購(gòu)房比重維持在10%以內(nèi)，比新政前低39個(gè)百分點(diǎn)左右。與此同時(shí)，上半年北京本地居民首次購(gòu)房套數(shù)同比增加14.7%。

陳志還表示，截至6月底，北京已實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工保障房12萬(wàn)套，完成全年計(jì)劃的60%，預(yù)計(jì)9月底前將實(shí)現(xiàn)全部開(kāi)工，或?qū)⑹棺》抗?yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生較大轉(zhuǎn)變。該人士表示，北京的供求矛盾趨緩，住房市場(chǎng)逐步偏向買方市場(chǎng)。

另?yè)?jù)記者了解，北京市住建委最近約談了一批開(kāi)發(fā)商，暗示了限購(gòu)政策的長(zhǎng)期性。

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