下游數(shù)據(jù)

新房產(chǎn)稅擬國慶前后出臺 京滬深渝或先試點

2010年09月24日09:12   來源：西本資訊
摘要：

日前，有消息人士稱，房產(chǎn)稅估計在國慶前后出臺，明年元旦實施的可能性比較大。消息同時稱，近期樓市回暖過快，針對房產(chǎn)征稅的試點地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個城市。

京滬深渝或先試點

1986年開始實施的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》目前只針對城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋和出租房屋征稅，對個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)則免征房產(chǎn)稅。由于開征物業(yè)稅程序復雜，專家普遍認為，擴大房產(chǎn)稅征稅適用范圍是比較可行的做法。

早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”。2007年，稅務總局和財政部又批準安徽、河南、福建、天津四省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點地區(qū)。今年以來，關于上海和重慶將獲準開征物業(yè)稅或房產(chǎn)稅的消息滿天飛。日前又有消息稱，針對房產(chǎn)征稅的試點地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個城市。然而至今沒有開征的時間表。

一位不愿透露姓名的地產(chǎn)人士表示，房產(chǎn)稅突然提上日程，很可能和最近全國樓市回暖有密切關系。具樓市“風向標”的京、滬、穗、深樓市自調(diào)控以來，日前首次集體飆升全面回暖，其成交量大幅上漲。

征稅對樓市影響有限

據(jù)悉，上海的房產(chǎn)稅試點方案上次在上報國家發(fā)改委被退回后，目前還在修改中，尚未上報。在之前上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%～0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。

滿堂紅研究部經(jīng)理周峰認為，若房產(chǎn)稅是按每年0.5%～0.8%的稅率征收，實際上對樓市的負面影響很有限，如評估價是100萬元的房子，每年最多繳納8000元的房產(chǎn)稅。

但按照過去幾年的房地產(chǎn)市場走勢，優(yōu)質(zhì)物業(yè)一年的升值空間起碼達到20%，稍微差一些的物業(yè)，隨市場大勢而漲5%也是正常的，在扣除8000元的稅費后，還是有足夠的盈余，且多數(shù)業(yè)主不會讓房子空置，用于出租所收回來的租金也足夠支付房產(chǎn)稅了。（信息時報）

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系m.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述