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潘石屹：今年住宅市場(chǎng)難現(xiàn)“金九銀十”

2010年09月04日08:33   來(lái)源：西本資訊
摘要：

3日晚上，銀河SOHO舉行了樣板間開(kāi)放儀式活動(dòng)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在接受媒體采訪時(shí)表示，就全國(guó)情況而言，住宅市場(chǎng)出現(xiàn)“金九銀十”的局面可能比較困難。

潘石屹稱，“我在香港見(jiàn)了5、6個(gè)開(kāi)發(fā)商，他們大部分是以開(kāi)發(fā)住宅為主的。他們認(rèn)為上半年沒(méi)有好好銷售，但“金九銀十”，即9、10月份成交量和價(jià)格都會(huì)大幅度反彈，他們叫“絕地大反彈”。但我認(rèn)為供應(yīng)量增大，樓市調(diào)控政策嚴(yán)厲，今年出現(xiàn)“金九銀十”的現(xiàn)象可能比較困難。“

對(duì)于9月4日商務(wù)，大望京3號(hào)地上市再遇冷事件，潘石屹認(rèn)為，就這塊地而言，因?yàn)樗诖笸?，不在望京，望京是靠四環(huán)，大望京是靠五環(huán)，從地理位置來(lái)說(shuō)，位置偏遠(yuǎn)，做商業(yè)沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，如果商業(yè)不在繁華的區(qū)域，可能就沒(méi)人去辦公。第二，從定位來(lái)說(shuō)，它跟原來(lái)做法不一樣，這個(gè)地方要持有，就是建完房子不要銷售，或者一座樓一座樓的銷售，就像十年前上海做的那樣。從大望京開(kāi)始，商業(yè)地產(chǎn)不讓銷售了。實(shí)際上我知道這個(gè)地方拆遷費(fèi)奇高的，據(jù)說(shuō)大望京拆遷，拆遷完后出了好多千萬(wàn)富翁。所以拆遷費(fèi)這樣高的情況下，樓面價(jià)才拍賣7000多塊錢，這個(gè)對(duì)各方面來(lái)說(shuō)都還是不合算的事情。

若9、10月份房?jī)r(jià)接著漲，是否會(huì)招來(lái)更嚴(yán)厲的政策？潘石屹認(rèn)為，不會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲政策，已經(jīng)出臺(tái)了國(guó)十條，就認(rèn)真執(zhí)行即可。來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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