下游數(shù)據(jù)

宏觀調(diào)控下逆市拿地 開發(fā)商抄底長三角

2010年06月23日06:42   來源：西本資訊
摘要：

6月19日，蘇州迎來新政后首場大規(guī)模土拍地。新政后推出的40宗地塊中，17宗地塊進入拍賣程序，商業(yè)用地的活躍態(tài)勢頗受關注，12宗商業(yè)用地平均漲幅達到53%。值得一提的是，3宗成交價格翻倍的地塊，均為商業(yè)用地。

這是5月24日《長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》獲批后，長三角城市最大規(guī)模的一次土地拍賣，盡管受到宏觀調(diào)控的影響，但在《規(guī)劃》的“刺激”下，房地產(chǎn)企業(yè)奮力搶灘長三角市場。部分開發(fā)企業(yè)認為現(xiàn)在是“抄底”的好時機。

《規(guī)劃》出臺前“潛伏” 項目

關于長三角一體化的區(qū)域規(guī)劃早在2004年進入討論程序。這期間，長三角城市群內(nèi)內(nèi)聯(lián)動加強：高速公路、高速鐵路、跨江跨海大橋。近年來，在長三角地區(qū)基礎設施建設的日趨完善，城市群空間布局結(jié)構(gòu)已基本形成，長三角滬寧杭“同城效應”明顯，從而全面帶動區(qū)域的產(chǎn)業(yè)布局和調(diào)整。

受長三角《規(guī)劃》預期影響，部分開發(fā)商“潛伏”長三角，率先拿地，順應長三角《規(guī)劃》藍圖，搶得先機。

香港九龍倉今年4月公開宣布，將在蘇州開建江蘇第一高樓，這座450米高92層的摩天樓項目預計2013年完工，建成后將成為江蘇第一高樓。除此項目外，九龍倉在蘇州還擁有蘇州金雞湖高爾夫項目(九龍倉國賓1號)和90萬方國際新城項目兩個。

世茂集團董事局主席許榮茂表示，將把華東地區(qū)總部設在寧波，寧波東部新城綜合體項目、江東核心區(qū)項目等正在洽談，該些項目總投資逾400億元港幣。

另外，今年年初，萬業(yè)企業(yè)斥資14.9億元蘇州購地，金豐投資2月9日發(fā)布公告表示，公司于2月8日在無錫斥資13億競得一幅地塊，同日，花樣年控股集團有限公司斥資5億元也在江蘇無錫競得一幅地塊。（中證網(wǎng)）

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