下游數(shù)據(jù)

上海1月商品房成交大跌

2010年02月11日13:59   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     如果你計(jì)劃春節(jié)期間買(mǎi)一手房，結(jié)果可能會(huì)比較失望。適逢淡季，再加調(diào)控政策影響，各區(qū)推盤(pán)數(shù)量都有不同程度減少。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)后供應(yīng)量充足，挑選余地較大，淘房機(jī)會(huì)更多。

    在春節(jié)長(zhǎng)假期間買(mǎi)新房的話，總體而言可選擇余地并不是很大，一方面，本身體量較大的新開(kāi)樓盤(pán)不多。記者綜合上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”和搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2月上海將推新房源的項(xiàng)目約為29個(gè)，數(shù)量還不到1月新推房源樓盤(pán)數(shù)量的一半。盡管推盤(pán)數(shù)量總體較少，但一些市中心區(qū)域都將有新項(xiàng)目推出。除了供應(yīng)量大幅下降，一些售樓處春節(jié)期間也會(huì)“閉門(mén)謝客”。

    供應(yīng)量下降，成交更淡。今年1月全市商品住宅成交面積70萬(wàn)平方米，環(huán)比2009年12月減少51%，為歷年來(lái)最大跌幅。業(yè)內(nèi)分析，2009年上海樓市成交火熱，樓市存量不足，加之政策頻出，買(mǎi)賣(mài)雙方逐漸進(jìn)入僵持局面。特別是近一兩個(gè)月以來(lái)樓市出臺(tái)密集的調(diào)控政策，較大的影響了買(mǎi)方的心理預(yù)期，使全市商品住宅成交量腰斬，比2008年樓市嚴(yán)冬時(shí)期的月平均成交量還有所減少。

    業(yè)內(nèi)人士表示，一般來(lái)說(shuō)，春節(jié)期間市場(chǎng)房源可選擇余地少，3月左右供應(yīng)會(huì)放開(kāi)，通常是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。(新聞晨報(bào))

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