下游數(shù)據(jù)

消息稱房地產(chǎn)開發(fā)貸款將暫時收緊

2010年02月03日10:16   來源：西本資訊
摘要：

    在停貸傳言步步升級的背景下，多家商業(yè)銀行傳出的消息表明，針對房地產(chǎn)開發(fā)類的貸款將暫時收緊。

    “房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)貸款已經(jīng)叫停了。”一家商業(yè)銀行內(nèi)部人士昨日告訴《第一財經(jīng)日報》，“主要還是由于銀行去年放貸量太大，加上對于房地產(chǎn)市場的風險監(jiān)控力度在加強?！?/P>

    有接受采訪的房地產(chǎn)企業(yè)承認，房地產(chǎn)業(yè)是依賴資金滾動的行業(yè)，一旦銀根正式收緊，短期內(nèi)肯定會造成影響。

    信貸寬松被認為是導致2009年樓市“過火”的一大原因。國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源57128億元，比上年增長44.2%。其中，國內(nèi)貸款11293億元，增長48.5%；個人按揭貸款8403億元，增長116.2%。兩項相加達19696億元，約占全年新增貸款9.59萬億元的20%。

    房地產(chǎn)市場存在過熱風險，似乎成了各家銀行的默契共識。“收緊的趨勢從年初就開始了?！鄙虾Ｒ患疑虡I(yè)銀行的相關(guān)負責人稱。這家銀行的做法是，針對房地產(chǎn)企業(yè)放貸的審核，土地資質(zhì)和價格、拿地成本等，均會成為嚴格控制的篩選條件，“地王是基本不會予以考慮的。”

    另有一家商業(yè)銀行負責企業(yè)貸款的人士更是向記者直陳，該行所有貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)全部收緊。究其原因，主要還是由于銀根緊縮所致。

    2010年的第一周，新增信貸高達6000億元的市場消息成為關(guān)注焦點。雖然監(jiān)管部門屢屢在公開場合表示，今年將繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策，但一系列疑似“收緊”的調(diào)控措施，還是給風聲鶴唳的房地產(chǎn)市場帶來陣陣寒意。

    比如針對不久前出臺的提高存款準備金率的消息，上述銀行企業(yè)貸款負責人士就表示：“就我們銀行來說，去年不少放貸業(yè)務(wù)的還款還沒收回，無法應(yīng)付今年的放貸量要求，所以只能暫停?！?/P>

    有銀行業(yè)界人士承認，企業(yè)貸款的收緊并不是來自監(jiān)管部門下發(fā)的書面文件。但監(jiān)管部門對于放貸業(yè)務(wù)的風險控制，卻明顯在加力。

    在日前召開的銀監(jiān)會2010年第一次經(jīng)濟金融形勢分析通報會上，銀監(jiān)會主席劉明康指出，要高度關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，嚴格執(zhí)行有關(guān)信貸政策，加強對房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導。

    中國民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部副總經(jīng)理兼首席分析師董續(xù)勇認為：“從新增信貸有所縮減的情況來看，對于房地產(chǎn)業(yè)的著重監(jiān)控也在情理之中。”

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系m.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行