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“讓路”世博會 開發(fā)商備戰(zhàn)樓市“暫歇期”

2009年09月15日06:38   來源：西本資訊
摘要：

 　繼本報7月獨家報道明年上海部分房地產項目將因“讓路”世博會而停工后，上海市有關部門近期頒布通知，確定了2010年4月1日至10月31日期間部分區(qū)域將對建設工程施工加以限制。而記者昨日了解到，開發(fā)商方面已經開始醞釀對策，以規(guī)避樓市“暫歇期”的影響。
 
　　根據(jù)通知，2010年4月1日至10月31日期間受影響的在建項目基本涉及三大類別和區(qū)域。一是完全停止施工型，主要針對跨越黃浦江兩岸的世博會址周邊區(qū)域，包括浦西的零陵路、徐家匯路等所圍繞的黃浦、盧灣和徐匯區(qū)部分區(qū)域，以及浦東的塘橋、北蔡和三林部分區(qū)域。二是禁止樁基施工、基坑開挖以及建筑物拆除等相關施工作業(yè)型，主要針對內環(huán)以內范圍的其他區(qū)域，包括延安路、中山西路、中山南二路和成都北路、蘇州河所環(huán)繞的浦西區(qū)域，以及源深路、楊高南路和中環(huán)線所圍繞的浦東區(qū)域。三是禁止道路施工及馬路開挖工程型，主要針對外環(huán)以內區(qū)域。不過通知同時宣布，這三方面限制并不適用于國家重大建設工程及搶險工作。

　　甚至于本月初，中信泰富、復地集團、南京朗詩等在上海頗具知名度的開發(fā)商，就將旗下部分在售或即將開盤的樓盤進行巡展，而他們喊出的口號并不是迎“金九銀十”，而是“迎世博”。“部分在建樓盤停工可能會影響樓市供應節(jié)奏，房企也要為他們明年的業(yè)績著想，借世博提前展開攻勢也可以理解?！庇惺袌鋈耸恐赋?。

　　不過，業(yè)內人士認為，世博期間的停工局面不會對上海樓市的供求結構和房價造成太大影響。“措施將不可避免地影響部分房地產項目建設進度，并可能導致樓市出現(xiàn)暫時的供應間隙。但相信當禁令取消之后，相關開發(fā)商能夠及時趕上工程進度，上海住宅及商辦項目的中長期供應不至于有重大變化?！备吡H華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢表示。

　　從商業(yè)項目來看，發(fā)展商的考慮則有所分化。“出于限制施工的原因，部分商業(yè)項目的租賃活動將推遲到世博以后。另外，一些項目的裝修工程也將暫停，對部分辦公樓及商家租戶的搬遷也會產生影響?！崩顟c賢表示。（上海證券報）

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