下游數(shù)據(jù)

上海欲多管齊下為樓市“降溫”

2009年06月26日06:45   來源：西本資訊
摘要：

 　眼見著樓市“扶搖直上”,上海下決心要“有所作為”。昨天下午,上海市政府舉行新聞發(fā)布會,不但公布了經(jīng)濟適用房細則,更提出從加大供應、“勸誡”開發(fā)商等方面多管齊下,以穩(wěn)定樓市。
 
　　調控設想:平衡+引導

　　“站在政府角度,我們希望房地產市場能健康、穩(wěn)定發(fā)展,不希望房價漲得過快。而站在市場經(jīng)濟角度,政府不能用行政手段干預房價,但不干預,不等于沒有作為?！鄙虾Ｊ凶》勘Ｕ虾头课莨芾砭志珠L劉海生在政府新聞發(fā)布會上直言。

　　他還透露了上海進一步穩(wěn)定樓市的初步設想:一方面是從供需平衡角度出發(fā),政府著力加大樓市供應量,除了加大保障性住房,還會加大普通商品房的供應;各區(qū)也要加強對房地產項目的監(jiān)控,具備開工條件的希望開發(fā)商盡快開工,符合預售條件的則盡快申請預售,制止捂盤惜售的行為;另外,也會通過房地產協(xié)會等組織,引導房地產企業(yè)樹立社會責任感,合理定價,正常銷售,制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作?！跋嘈磐ㄟ^正常的供應量,會對房價產生一定影響作用?！眲⒑Ｉ硎?。

　　樓市平穩(wěn)需政企“合作”

　　“多管齊下,特別是從供應角度入手,這一思路是正確的。”克而瑞(中國)研究中心總經(jīng)理陳嘯天表示,“政府眼下對于促進供應的態(tài)度是積極的,相應的,在源頭上政府的推地速度也在加快?！?/P>

　　另外,保障性住房對樓市的影響也受到業(yè)內重視。根據(jù)昨天的介紹,上海去年啟動經(jīng)濟適用房建設,包括去年開工的,再加上今年的,到年底應有600萬平方米的開工量?！吧虾Ｄ壳暗奶攸c就是困難戶多,但房價又偏高。加大經(jīng)濟適用房建設,既有利于改善中低收入者的住房困難,也有利于房地產市場的供應結構?！眲⒑Ｉ硎?經(jīng)濟適用房對市場化的商品房影響不會太大,“不是絕對沒有,只是相對而言?？赡軐χ苓叺纳唐贩坑杏绊?但某種角度而言,政府也不希望高房價,而是希望市場上房價適中,能和收入掛鉤。”（上海證券報）

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