下游數(shù)據(jù)

多幅地塊成倍溢價 滬土地市場急劇升溫

2009年06月12日07:04   來源：西本資訊
摘要：

     記者昨日獲悉,上海今年國土出讓第35號公告的7幅地塊陸續(xù)開標(biāo),其中多幅地塊以超過100%的高溢價成交。業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,地價高企會再次帶動房價并使得樓市泡沫再起。
 
　　在昨天成交的數(shù)塊土地中,長寧區(qū)周家橋街道91街坊因?qū)儆趦?nèi)環(huán)內(nèi)住宅用地而最受關(guān)注。上海規(guī)劃和國土資源網(wǎng)站的信息顯示,該幅地塊吸引了68家企業(yè)領(lǐng)取出讓文件,最后有15家企業(yè)提出申請競買,一番“奪地戰(zhàn)”后,南京朗詩地產(chǎn)旗下上海子公司朗華置業(yè)最后勝出,成交價4.22億元人民幣,比掛牌起始價約2.11億元高出一倍,項目樓板價由此升至近2.2萬元/平方米。

　　寶山區(qū)高境鎮(zhèn)金家巷南側(cè)住宅地塊,44家企業(yè)領(lǐng)取了出讓文件,13家企業(yè)報名競買,最終以6億元的價格被上海象嶼置業(yè)有限公司競得,溢價率高達(dá)142%。這一價格讓在場的業(yè)內(nèi)人士都感到相當(dāng)驚訝,因為高境鎮(zhèn)位置很偏,房價都不到萬元,而這幅地折合樓板價已經(jīng)超過9000元/平方米。而南匯區(qū)新場鎮(zhèn)商業(yè)地塊,有28家企業(yè)領(lǐng)取了出讓文件,4家開發(fā)商參與角逐,最終由意得實業(yè)勝出,3.1088億元的成交價也比底價溢價105%。

　　業(yè)內(nèi)擔(dān)憂在新一輪的“圈地潮”下,土地價格再次被開發(fā)商推高,可能推動房價進(jìn)一步上漲。(上海證券報)

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