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2020年1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

2020年10月19日10:21   來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
摘要：1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資103484億元，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1—8月份提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資76562億元，增長(zhǎng)6.1%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資103484億元，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1—8月份提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資76562億元，增長(zhǎng)6.1%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

1—9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資55023億元，同比增長(zhǎng)6.5%，增速比1—8月份提高1.0個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資20670億元，增長(zhǎng)0.9%，1—8月份為下降1.1%；西部地區(qū)投資23518億元，增長(zhǎng)8.1%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4273億元，增長(zhǎng)4.4%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積859820萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速比1—8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積607031萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.0%。房屋新開工面積160090萬(wàn)平方米，下降3.4%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積117193萬(wàn)平方米，下降4.2%。房屋竣工面積41338萬(wàn)平方米，下降11.6%，降幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29597萬(wàn)平方米，下降10.5%。

1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15011萬(wàn)平方米，同比下降2.9%，降幅比1—8月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款9316億元，增長(zhǎng)13.8%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

1—9月份，商品房銷售面積117073萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降16.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降15.3%。商品房銷售額115647億元，增長(zhǎng)3.7%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)6.2%，辦公樓銷售額下降15.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降17.1%。

1—9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積48075萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.2%，增速比1—8月份提高1.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額64424億元，增長(zhǎng)8.9%，增速提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積31459萬(wàn)平方米，下降7.0%，降幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額22890億元，下降5.7%，降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積32687萬(wàn)平方米，下降1.0%，降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額24286億元，增長(zhǎng)2.1%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4852萬(wàn)平方米，下降8.9%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4046億元，下降5.0%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。

9月末，商品房待售面積49581萬(wàn)平方米，比8月末減少471萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少419萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少15萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少62萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金136376億元，同比增長(zhǎng)4.4%，增速比1—8月份提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款20484億元，增長(zhǎng)4.0%；利用外資94億元，下降9.5%；自籌資金44485億元，增長(zhǎng)5.9%；定金及預(yù)收款45145億元，增長(zhǎng)2.9%；個(gè)人按揭貸款21783億元，增長(zhǎng)9.5%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.43，比8月份提高0.11點(diǎn)。

表1   2020年1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

同比增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）

103484

5.6

　其中：住宅

76562

6.1

　　　　辦公樓

4470

0.5

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

9548

-2.5

房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

859820

3.1

　其中：住宅

607031

4.0

　　　　辦公樓

35121

-0.7

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

88082

-8.4

房屋新開工面積（萬(wàn)平方米）

160090

-3.4

　其中：住宅

117193

-4.2

　　　　辦公樓

4826

-3.7

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

13068

-6.3

房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

41338

-11.6

　其中：住宅

29597

-10.5

　　　　辦公樓

1416

-18.6

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

4198

-24.1

土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

15011

-2.9

土地成交價(jià)款（億元）

9316

13.8

商品房銷售面積（萬(wàn)平方米）

117073

-1.8

　其中：住宅

103614

-1.0

　　　　辦公樓

2190

-16.5

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

5929

-15.3

商品房銷售額（億元）

115647

3.7

　其中：住宅

103497

6.2

　　　　辦公樓

3164

-15.7

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

6403

-17.1

商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

49581

0.5

　其中：住宅

22416

-0.4

　　　　辦公樓

3765

2.6

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

12969

-1.8

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

136376

4.4

　其中：國(guó)內(nèi)貸款

20484

4.0

　　　　利用外資

94

-9.5

　　　　自籌資金

44485

5.9

　　　　定金及預(yù)收款

45145

2.9

　　　　個(gè)人按揭貸款

21783

9.5

表22020年1—9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

地　 區(qū)

投資額

（億元）


同比增長(zhǎng)

（%）


住　宅

住　宅

全國(guó)總計(jì)

103484

76562

5.6

6.1

　　東部地區(qū)

55023

39797

6.5

6.3

　　中部地區(qū)

20670

16221

0.9

2.5

　　西部地區(qū)

23518

17315

8.1

9.7

　　東北地區(qū)

4273

3229

4.4

4.5

表32020年1—9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

地　區(qū)

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對(duì)數(shù)

（萬(wàn)平方米）

同比增長(zhǎng)

（%）

絕對(duì)數(shù)

（億元）

同比增長(zhǎng)

（%）

全國(guó)總計(jì)

117073

-1.8

115647

3.7

　　東部地區(qū)

48075

2.2

64424

8.9

　　中部地區(qū)

31459

-7.0

22890

-5.7

　　西部地區(qū)

32687

-1.0

24286

2.1

　　東北地區(qū)

4852

-8.9

4046

-5.0 

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