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富力限價房改建保障房

2009年05月20日13:56   來源：西本資訊
摘要：

    信息時報訊 （記者 田桂丹 實習生 周秋敏 通訊員 穗房宣） 位于金沙洲的富力限價房，將變身為以廉租房為主的保障房。昨日，《廣州市保障性住房土地儲備辦法（征求意見稿）》（下稱《辦法》）公布。據悉，今年廣州市保障房的供地約0.8平方公里，相當于今年住宅供地面積的近3成。其中今年新建的保障房項目，包括將金沙洲富力限價房轉為保障房項目、海珠區(qū)客運站對面的南洲路項目。

    近3成住宅地建保障房

    今后，廣州市保障房建設用地將單獨進行儲備。廣州市住建辦有關人士稱，保障房建設不是沒錢，關鍵是要有地。《辦法》明確，將保障性住房土地儲備規(guī)劃、年度儲備計劃和年度投資計劃納入全市土地儲備規(guī)劃和年度計劃管理；保障性住房建設用地優(yōu)先在年度土地供應計劃中安排，明確以劃撥方式供應保障性住房土地，突出保障性住房用地儲備的重要性。

    據介紹，在目前大中城市中，該《辦法》首次提出對經營性土地和保障性土地分開儲備。廣州市住房保障辦將在每年下半年，啟動下一年度保障性住房土地儲備計劃調研、編制工作。

    今年，廣州市保障房建設用地供地有0.8平方公里，占全市住宅土地供應規(guī)模2.5平方公里的3成左右。業(yè)界人士認為，這將對約2年后廣州樓市造成較大的拉低作用。

    “搶”靚地建保障房

    在商品房用地與保障房用地選址“撞”上時，優(yōu)先傾向保障房建設。據介紹，在保障房建設用地安排中，本來有部分位置很好的項目，是作為經營性房屋建設用地。但在市政府的協(xié)調下，該部分用地最終變身為保障房建設用地。比如，今年儲備的7個保障房用地中，廣園快速路附近的大沙東街項目。該項目毗鄰萬科建設的樓盤，還有景觀河流經過。而在今年開建的16個項目中，地鐵就在家門口的南洲路項目，原本也是經營性用地項目。

    廣州市住建辦有關負責人還透露，保障房將盡量建設在交通、學校等生活配套較完備的市中心，為此已在市中心收回的100多宗閑置地中進行篩選。但由于閑置地面積較小、地價成本較高，基本都不適合。

    廣州市還提出，保障房還可以利用農村集體用地進行建設。探索征地補償新途徑，向被征地農村集體經濟組織提供實物補償安置。據悉，在今年開建的16個項目中，南洲路項目就是向村集體進行征地而獲得的。

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