下游數(shù)據(jù)

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)樓市“春暖花未開(kāi)”

2009年04月18日07:01   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     在17日的博鰲亞洲論壇分論壇“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”上，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有發(fā)生趨勢(shì)變化，還是“春暖花不開(kāi)”。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹同樣認(rèn)為，還需理性分析一季度數(shù)據(jù)。

    任志強(qiáng)表示，從目前的情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)企穩(wěn)，尤其是土地交易量和房地產(chǎn)投資都沒(méi)有大幅增加，而沒(méi)有得到政策傾斜的商業(yè)寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有恢復(fù)?！胺康禺a(chǎn)一季度投資增速相對(duì)于固定資產(chǎn)要低20多個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)春暖花不開(kāi)，我沒(méi)有看到市場(chǎng)變好?！彼€警告，如果未來(lái)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)不向好的話(huà)，房地產(chǎn)就完了。他認(rèn)為，在GDP跌到7%以下的情況下，房地產(chǎn)基本上是全行業(yè)虧損，如果這種狀況持續(xù)的話(huà)，就可能出現(xiàn)全行業(yè)虧損。

    任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)政策調(diào)整還有很多空間。“我們還沒(méi)有把增加的稅費(fèi)都取消，比如二手房營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅都沒(méi)有取消?！贝送?，在利率調(diào)整上，政府還能做很多工作。

    但潘石屹說(shuō)，目前沒(méi)有必要再出臺(tái)政策了，政策和銀行信貸已經(jīng)足夠了，再出多的政策，再放多的錢(qián)，負(fù)面效果可能就顯現(xiàn)出來(lái)了。

    潘石屹表示，北京房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)一年多時(shí)間沒(méi)有太多的變化，漲只是5%，降也是2%。但從土地儲(chǔ)備來(lái)看，現(xiàn)在存量的消化按月說(shuō)不太樂(lè)觀(guān)，按年說(shuō)也不太樂(lè)觀(guān)。一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展好主要是銀行貸款放得猛，市場(chǎng)上的錢(qián)多。但成交量能不能保持長(zhǎng)期增長(zhǎng)還有待觀(guān)察。（來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)）

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