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 　讓老百姓"居者有其屋"一直是兩會(huì)代表委員們熱議的話(huà)題。那么現(xiàn)在的房?jī)r(jià)究竟是高還是低？中國(guó)樓市是否存在泡沫？未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)究竟會(huì)怎樣？政府是否應(yīng)該出臺(tái)一系列的救市措施？萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥，在央視社會(huì)與法頻道《大家看法》欄目的兩會(huì)特別節(jié)目《我建議》中一一提出看法。

　　萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石:

　　買(mǎi)不買(mǎi)房？擲硬幣決定吧

　　"我說(shuō)很簡(jiǎn)單，這就是禿子頭上的虱子，明擺著的事。"對(duì)于住房難問(wèn)題，萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石語(yǔ)出驚人，直言現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)明顯存在泡沫，"一定要擠掉，無(wú)非是你主動(dòng)擠，還是你被動(dòng)擠"。

　　2008年，金融危機(jī)引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的低迷，很多購(gòu)房者開(kāi)始觀望，擔(dān)心自己剛買(mǎi)了房子又貶值。對(duì)于這樣的擔(dān)憂(yōu)，這位房地產(chǎn)大腕表示 "如果說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)下跌、還會(huì)調(diào)整,這是有可能的,但是往下調(diào)整的話(huà)，你中意的房子，就買(mǎi)不到了。所以實(shí)際上這是一個(gè)必須要進(jìn)行的選擇。"

　　對(duì)于這樣的難題，王石建議"真選擇不了呢，拿個(gè)硬幣一扔，一面決定買(mǎi)，另一面決定不買(mǎi)，然后看是哪一面再定。這樣即使價(jià)格再下跌，買(mǎi)了也不會(huì)后悔。"

　　救市是一件很滑稽的事情

　　萬(wàn)科集團(tuán)的樓盤(pán)打折，一度成為2008年諸多媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。對(duì)于沸沸揚(yáng)揚(yáng)的救市之爭(zhēng)，王石又會(huì)怎么看待呢？

　　"政府不用來(lái)救市的，因?yàn)槭袌?chǎng)還在調(diào)整。所謂的不用救市呢，就我來(lái)講有兩個(gè)含義，一個(gè)是市場(chǎng)發(fā)生變化的時(shí)候，你是不是還是原來(lái)的思維，如果思維還沒(méi)調(diào)整，價(jià)格在升位，談?wù)仁袥](méi)有任何意義，而且對(duì)市場(chǎng)健康發(fā)展沒(méi)有好處。第二個(gè)含義，如果真的像美國(guó)市場(chǎng)出了些問(wèn)題，更多考慮的應(yīng)該是消費(fèi)者方面，怎么采取措施保護(hù)消費(fèi)者，而不是首先救發(fā)展商。"王石旗幟鮮明地表明了自己的觀點(diǎn)。

　　王石認(rèn)為，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有到很糟糕的程度，房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)不像美國(guó)那樣一降再降。"發(fā)展商價(jià)格還在那兒堅(jiān)挺著，你說(shuō)讓政府去救市，這不是很滑稽嗎？"

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥:

　　近期不會(huì)出臺(tái)新調(diào)控政策

　　齊驥在《我建議》中透露，今后一段時(shí)間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的主要工作將是全面抓好國(guó)務(wù)院131號(hào)文件中提到的各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，同時(shí)還將組織一些工作組到各地進(jìn)行檢查，"除此之外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近期不會(huì)再出臺(tái)任何新的房地產(chǎn)調(diào)控政策"。

　　自己從未說(shuō)過(guò)"救市"二字

　　針對(duì)公眾輿論中出現(xiàn)的所謂"政府救市"、"顧地產(chǎn)商不顧百姓"等觀點(diǎn)，齊驥專(zhuān)門(mén)作出了澄清，他笑稱(chēng)自己從未說(shuō)過(guò)"救市"二字。

　　齊驥說(shuō)，去年12月份國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了131號(hào)文件，這個(gè)文件的標(biāo)題是《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，文件除了要求加強(qiáng)保障性住房的建設(shè)以外，還提出要進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品房銷(xiāo)售。

　　齊驥表示，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的態(tài)度，國(guó)務(wù)院第131號(hào)文件已經(jīng)說(shuō)得非常清楚，要"引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，積極應(yīng)對(duì)變化了的市場(chǎng)，根據(jù)市場(chǎng)變化的需求主動(dòng)采取措施，通過(guò)合理的價(jià)格促進(jìn)住房銷(xiāo)售"。而對(duì)于地方政府的一系列刺激樓市的措施，齊驥表示，"我們鼓勵(lì)地方政府在中央政策的統(tǒng)一框架下，在目前法律法規(guī)的框架內(nèi)，凡是有利于支持和鼓勵(lì)居民合理住房消費(fèi)的，都應(yīng)該給予支持。"同時(shí)，"各級(jí)政府主管部門(mén)，要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)情況的監(jiān)管"。