觀點(diǎn)爭(zhēng)鳴

中金：10月存量房市場(chǎng)呈現(xiàn)“以價(jià)換量”特征

2023年11月13日08:13   來源：西本資訊
摘要：?中金研報(bào)指出，10月存量房市場(chǎng)呈現(xiàn)“以價(jià)換量”特征，需求支持政策的加強(qiáng)或仍是價(jià)格預(yù)期企穩(wěn)的關(guān)鍵。數(shù)量方面

中金研報(bào)指出，10月存量房市場(chǎng)呈現(xiàn)“以價(jià)換量”特征，需求支持政策的加強(qiáng)或仍是價(jià)格預(yù)期企穩(wěn)的關(guān)鍵。數(shù)量方面，10月二手住宅成交量指數(shù)環(huán)比持平微跌2%，同比增幅邊際走闊至+32%（9月+27%）；考慮到10月存在較長(zhǎng)節(jié)假日，成交量表現(xiàn)整體較為景氣，年初至今成交量累計(jì)增幅為+44%。價(jià)格方面，10月中金同質(zhì)性二手住宅成交價(jià)格指數(shù)環(huán)比仍跌1.3%，跌幅較9月（-1.4%）基本持平；具體而言，從成交議價(jià)空間邊際明顯走闊的趨勢(shì)（10月5.22% vs 9月4.88%）來看，9月掛牌量大幅增加所帶來的買賣雙方議價(jià)均勢(shì)變化較為明顯，賣家正在通過接受更大幅度的價(jià)格折讓來促進(jìn)成交，即“以價(jià)換量”；往前看，我們認(rèn)為如希望推動(dòng)成交價(jià)跌勢(shì)邊際趨緩，還需要更進(jìn)一步的需求支持政策出臺(tái)，10月相關(guān)政策的頻率與力度邊際有所下行。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系m.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。