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價格倒掛 廣州限價房陷“拒收”尷尬

2008年12月18日06:49   來源：西本資訊
摘要：

    當商品房價格已經跌至限價房價格以下,限價房作用何在？又會帶來怎么的后果？近日,有消息稱,廣州首個限價房項目保利西子灣在交房時突遇部分業(yè)主拒絕收房的情況。消息人士透露,一些業(yè)主表述的拒收房理由包括滲水、裝修不合格等質量問題,但背后原因是商品房與限價房的價格倒掛。

　　中原地產廣州區(qū)總經理黃韜介紹,保利西子灣地處廣州金沙洲,而金沙洲處于廣州市與佛山交匯處。2007年,保利西子灣開盤銷售價格6500元/平方米左右,在當時房價高企的情況下,其價格吸引力很強,引發(fā)市民爭相認購。但到2008年,廣州房價持續(xù)調整,目前金沙洲佛山境內的商品房價格可低至5000元/平方米左右。

　　“以我的了解,保利開發(fā)的房子從未聽說出現過嚴重質量問題,購房者對價格不滿意應該是背后的原因。”一位知情人士稱。

　　法律界人士表示,其質量問題究竟如何處理也要看合同具體的約定情況。即便限價房有“類保障”性質,但在購房合同已經簽訂的情況下,購房者退房可能不大。

　　值得關注的是,保利西子灣的拒收情況也許只是開始,黃韜介紹,此前廣州推出十大限價房項目,目前已經上市的有四個樓盤,除保利外還有中海、萬科、龍光等,其中除龍光樓盤售價在4000元/平方米左右外,萬科、中海的樓盤售價均在6000元/平方米以上,而周邊商品房價格已經出現大幅跳水。

　　“不能排除其他限價房也可能現出類似的拒收樓情況?！秉S韜介紹。據了解,十大限價房項目中有些項目從未動工。（上海證券報）

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