西本要聞

上海高端住宅熱度不減

2024年08月19日05:38   來源：西本資訊
摘要：今年上半年，全國高端住宅市場熱度相較于去年整體有所降溫。不過，上海在其中一枝獨秀

8月17日，位于上海黃浦區(qū)董家渡板塊的融創(chuàng)外灘壹號院二期再度開盤，110套房源一小時內(nèi)便售罄，當日實現(xiàn)總成交金額56.74億元，去化率100%。本次推售的戶型以約255-500平方米的大平層為主，套均總價超5100萬，單價17.1萬/平方米。在開盤之前的四天半時間里，共有200組客戶認籌，認籌比超180%。據(jù)融創(chuàng)方面透露，此次認購中有不少來自外灘壹號院一期的老業(yè)主，再度選擇了二期產(chǎn)品。

今年上半年，全國高端住宅市場熱度相較于去年整體有所降溫。不過，上海在其中一枝獨秀。克而瑞統(tǒng)計顯示，從各總價段成交表現(xiàn)來看，上海成交套數(shù)均排在第一位。具體來看，總價3000萬-5000萬的高端住宅項目，上海的成交套數(shù)為1236套，同比增長192.6%，成交套數(shù)占統(tǒng)計城市的近七成，并遠高于第二位北京的336套；在總價5000萬元以上，上海共成交308套，同比增長422%，占比更是接近八成。總價在1000萬-3000萬的高端住宅，上海共成交5187套，同比雖下降約3成，但仍超過北京、廣州兩城的成交套數(shù)總和。

克而瑞分析，上半年上海高端住宅成交放量，主要是市場下行階段上海明顯增加了高端商品住宅的供應量，前期供應少導致部分購房者持幣等待多年，這部分壓抑的需求集中釋放，推動成交量進一步上升。據(jù)統(tǒng)計，2024年上半年，上海累計供應23個單價均價超10萬元/平方米的高端盤，其中20盤開盤首日去化率超7成。（第一財經(jīng)）

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