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王石稱房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整還未到位

2008年12月07日15:48   來源：西本資訊
摘要：

     昨天,由中國企業(yè)家雜志社舉辦的“2008（第七屆）中國企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)”在京拉開帷幕。萬科董事會(huì)主席王石在論壇上表示,過去兩年來,房地產(chǎn)價(jià)格高漲并帶有泡沫,所以現(xiàn)在的市場調(diào)整是應(yīng)該的,他同時(shí)表示調(diào)整還沒有到位。

    王石說,此前國家一直在調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格,但是壓一次漲一次。王石表示其實(shí)從2006年開始,萬科已經(jīng)看到兩個(gè)指標(biāo)出現(xiàn)了問題,一個(gè)是房地產(chǎn)價(jià)格的上漲和家庭收入上升的差距越來越大,已經(jīng)到了一個(gè)剪刀差的比例。還有一個(gè)是房地產(chǎn)資金的注入越來越多,房地產(chǎn)的價(jià)格越來越高,造成了很多的非房地產(chǎn)行業(yè)的注入,所以庫存越來越多,造成了大量的積壓。這兩個(gè)指標(biāo)越來越高,市場就一定會(huì)發(fā)生變化。王石表示,去年房地產(chǎn)熱得不得了,國家再度進(jìn)行宏觀調(diào)控,萬科率先進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,但是市場上并不接受這種做法。王石說,過去兩年來,房地產(chǎn)價(jià)格高漲并帶有泡沫,所以現(xiàn)在的市場調(diào)整是應(yīng)該的,但他認(rèn)為調(diào)整還沒有到位。

    王石表示,美國過去的50年,盡管是服務(wù)業(yè)、高科技占的比重非常大,但是房地產(chǎn)始終處于一個(gè)主導(dǎo)地位,中國目前也是這樣,房地產(chǎn)行業(yè)在刺激國民經(jīng)濟(jì)和刺激消費(fèi)當(dāng)中扮演了非常重要的角色。中國目前城市化的比例甚至低于第三世界國家平均水平,因此隨著中國城市化的推進(jìn),對(duì)于房地產(chǎn)的需求即使在調(diào)整當(dāng)中,還是非常旺盛的。

    針對(duì)當(dāng)前地產(chǎn)業(yè)的寒冬,王石坦言,萬科現(xiàn)在也有困難,因?yàn)槭袌鐾蝗晃s了,不過萬科的市場占有率和去年相比卻增加了50%?！笆袌霾缓玫臅r(shí)候,應(yīng)該要樂觀一些。因?yàn)槭袌鲆欢ㄊ遣▌?dòng)式的,不好的時(shí)候大家都不好,不是就你一家不好。所以這個(gè)時(shí)候首先要有樂觀的情緒?！贝送馔跏谡搲线€語出驚人地表示,不需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行什么挽救,它經(jīng)營不好就應(yīng)該破產(chǎn),但是建議政府要給房地產(chǎn)行業(yè)一些寬松對(duì)路的政策。(北京晚報(bào))

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