下游數(shù)據(jù)

市場(chǎng)預(yù)期或改變樓市供需

2025年02月18日07:32   來源：西本資訊
摘要：2月以來，廣東多地披露收儲(chǔ)計(jì)劃，總收購(gòu)價(jià)格超180億元。在中央明確專項(xiàng)債收購(gòu)存量閑置土地的管理辦法之后，各地政策執(zhí)行意愿積極。

近期，各地方政府對(duì)閑置土地的收儲(chǔ)節(jié)奏明顯加快。2月以來，廣東多地披露收儲(chǔ)計(jì)劃，總收購(gòu)價(jià)格超180億元。在中央明確專項(xiàng)債收購(gòu)存量閑置土地的管理辦法之后，各地政策執(zhí)行意愿積極。

梳理各案例顯示，較土地出讓價(jià)折讓一至兩成是廣東各地土地收儲(chǔ)的普遍價(jià)格，并對(duì)所收購(gòu)?fù)恋氐挠猛緵]有特別的偏好。目前，各能級(jí)城市均沉淀了一批長(zhǎng)久不開發(fā)的閑置土地，通過專項(xiàng)債資金實(shí)現(xiàn)庫存盤活，將大大減少市場(chǎng)存量地塊，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)于那些新房交易仍具有較大流量的區(qū)域而言更是如此。

觀察人士建議，下一步可以從收購(gòu)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、土地調(diào)規(guī)、土地置換等層面進(jìn)一步優(yōu)化收儲(chǔ)政策，更好發(fā)揮化解樓市庫存、穩(wěn)定市場(chǎng)的積極作用。（證券時(shí)報(bào)）

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