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    今年1-10月，全國商品房銷售面積4.5億平方米，同比下降16.5%。商品房銷售額17590億元，同比下降17.4%。其中，商品住宅銷售額下降18.2%。

　　中國信息報(bào)今天刊出了國家統(tǒng)計(jì)局月度形勢報(bào)告《2008年1-10月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 》。月度報(bào)告指出，1-10月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資23918億元，同比增長24.6%，增幅比1-9月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資17482億元，同比增長27.4%，比1-9月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.1%。1-10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3.0億平方米，同比下降5.6%;完成土地開發(fā)面積1.9億平方米，同比下降 2.5%。

　　報(bào)告稱，1-10月，全國商品房銷售面積4.5億平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅銷售面積下降17.0%;商品房銷售額17590億元，同比下降17.4%。其中，商品住宅銷售額下降18.2%。

　　截至10月末，全國商品房空置面積1.33億平方米，同比增長13.1%，增幅比1-9月提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，空置商品住宅6835萬平方米，同比增長18%，增幅比1-9月提高3.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告還稱，10月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6%，漲幅比9月份低1.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3%。

　　新建住宅銷售價(jià)格同比上漲1.8%，漲幅比9月份低2.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3%。分類型看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.8%，漲幅比9月份低0.5個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅銷售價(jià)格上漲1.9%，漲幅比9月份低2.4個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅中的普通住宅銷售價(jià)格上漲1.5%，漲幅比9月份低2.4個(gè)百分點(diǎn);高檔住宅銷售價(jià)格上漲3.3%，漲幅比9月份低2.2個(gè)百分點(diǎn)。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平;商品住宅銷售價(jià)格下降0.3%，其中普通住宅銷售價(jià)格下降0.3%，高檔住宅銷售價(jià)格下降0.4%。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格比上月下降0.3%，1至10月累計(jì)比上年12月份下降0.5%。

　　分地區(qū)看，新建住宅銷售價(jià)格同比漲幅在8%以上的城市有4個(gè)：海口13.6%、銀川9.8%、溫州8.4%、金華8.1%;同比價(jià)格下降的城市有11個(gè)，其中，深圳下降15.0%、廣州下降7.4%、重慶下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。和上月相比，70個(gè)大中城市中,新建住宅銷售價(jià)格上漲的有21個(gè),其中湛江上漲1.9%，溫州上漲1.0%，其余19個(gè)城市價(jià)格漲幅不到1%;價(jià)格持平的有14個(gè)城市;價(jià)格下降的有35個(gè)城市(降幅在0.1%-2.5%)，其中深圳下降2.5%、廣州下降1.8%、桂林下降1.4%、廈門下降1.2%、襄樊下降1.1%。

　　此外，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.8%，漲幅比9月份低1.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.4%。分地區(qū)看，二手住宅同比價(jià)格上漲的城市有55個(gè)，其中漲幅較高的城市有：三亞12.9%、宜昌11.0%、蘭州10.5%、太原10.3%、銀川9.7%;同比價(jià)格下降的城市有15個(gè)，其中深圳下降17.4%，鄭州下降4.4%，溫州下降4.2%，廈門下降3.7%，重慶下降3.1%。二手住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市有23個(gè)，其中漲幅較高的城市有：沈陽、?？诤臀鲗幘鶠?.8%，太原和貴陽均為0.6%;二手住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市有29個(gè)，其中大理下降2.2%，深圳下降2.0%，烏魯木齊下降1.9%，呼和浩特下降1.4%，唐山下降1.3%。