日本美女靠比一级片|久草手机免费播放平台|草草草草草在线观|欧美又粗又大又爽一级片|亚洲二级av黄一区|久久青青精品麻豆热|久久视频一区亚洲免费A|激情性爱aaaaa视频钢铁厂|超碰自拍偷拍在线|国产无码一级黄片

    昨日，萬(wàn)科發(fā)布9月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)稱(chēng)，今年9月份共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積53.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額43億元，比去年同期分別減少27.6%和37.9%，比8月分別減少32.8%和35.2%。截止9月底，萬(wàn)科累計(jì)銷(xiāo)售面積402.4萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額356.1億元，分別比2007年同期減少8.9％和3.2％。

    銷(xiāo)售均價(jià)連續(xù)三個(gè)月下降

    在這一年多宏觀調(diào)控下 “嚴(yán)酷”的市場(chǎng)環(huán)境中一路走來(lái)，萬(wàn)科從今年年初的降價(jià)宣傳，到如今真槍實(shí)彈的價(jià)格下調(diào)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬(wàn)科降價(jià)促銷(xiāo)收獲的是寶貴的現(xiàn)金流。

    從一年以來(lái)萬(wàn)科公布的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，截至9月，萬(wàn)科全國(guó)總平均銷(xiāo)售單價(jià)已連續(xù)三個(gè)月下滑。7月銷(xiāo)售金額為31.1億元，銷(xiāo)售面積36萬(wàn)平方米，忽略銷(xiāo)售項(xiàng)目的差別不計(jì)，每平方米銷(xiāo)售單價(jià)約為8638.9元，環(huán)比6月的9754.5元下滑約11.44%；8月8532.5元單價(jià)環(huán)比7月下滑約1.23%；9月的8082.7元單價(jià)環(huán)比8月下滑約5.27%。

    房產(chǎn)行業(yè)年底沖刺

    保利地產(chǎn)1~8月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積165.25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.01%，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)金額130.12億元，同比增長(zhǎng)25.26%。

    廣州恒大則在9月29日到10月5日的7天內(nèi)，以12個(gè)城市的18個(gè)樓盤(pán)，銷(xiāo)售了47.9億元。世茂房地產(chǎn)在國(guó)慶期間銷(xiāo)售額達(dá)10億元。此外，碧桂園、富力地產(chǎn)、中海等也在加緊沖刺，確保今年的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額不遜于去年。

    國(guó)信證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師方焱認(rèn)為，目前市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，居民財(cái)富縮水嚴(yán)重，購(gòu)買(mǎi)力下降，未來(lái)一段時(shí)間銷(xiāo)售仍將面臨較大挑戰(zhàn)。

    數(shù)據(jù)并不能完全反映業(yè)績(jī)

    事實(shí)上，萬(wàn)科一直在努力使自己的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不發(fā)生滑坡。繼上海、南京、杭州等地先后大幅降價(jià)之后，萬(wàn)科又北上北京，繼續(xù)它的降價(jià)之旅。同時(shí)還將上海公司的非一線(xiàn)銷(xiāo)售部門(mén)人員抽調(diào)到了前線(xiàn)，協(xié)助促銷(xiāo)、推廣。

    然而，從9月的銷(xiāo)售情況來(lái)看，降價(jià)似乎收效不大。易居 （中國(guó)）——克而瑞信息技術(shù)中心上海機(jī)構(gòu)分析師傅琦介紹，萬(wàn)科在上海降價(jià)的很多項(xiàng)目并不是新盤(pán)，而是一些尾盤(pán)。以打折幅度較大的金色雅筑為例，銷(xiāo)售已處于中后期，這使得萬(wàn)科的近期銷(xiāo)售業(yè)績(jī)似乎不如其他開(kāi)發(fā)商。

    另一方面，各家公司的銷(xiāo)售情況、項(xiàng)目建設(shè)情況不同。不少開(kāi)發(fā)商在去年并沒(méi)有推出項(xiàng)目銷(xiāo)售，而在今年集中銷(xiāo)售，使今年的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額大幅度增加。也有一些開(kāi)發(fā)商選擇今年最后幾個(gè)月集中開(kāi)盤(pán)大規(guī)模促銷(xiāo)，以取得比較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。在傅琦看來(lái)，僅僅依據(jù)銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積的增減，是無(wú)法判定一個(gè)公司的業(yè)績(jī)好壞的。

    此前有越來(lái)越多的業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，國(guó)家可能會(huì)出臺(tái)政策 “救市”。摩根大通中國(guó)證券市場(chǎng)部主席李晶就認(rèn)為，中國(guó)政府可能會(huì)推出一系列政策來(lái)支持低收入居民購(gòu)房并針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商有選擇性地放寬信貸，她指出，中國(guó)無(wú)法承受樓市的大跌，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)占到了固定資產(chǎn)投資的近四分之一，并貢獻(xiàn)了10%的就業(yè)。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，如果國(guó)家在未來(lái)放松對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，萬(wàn)科仍然有望甩脫業(yè)績(jī)縮水的帽子。