下游數(shù)據(jù)

潘石屹稱(chēng)9月1日起全面提價(jià)賣(mài)房

2008年08月27日08:41   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     “我們公司將在9月1日對(duì)SOHO中國(guó)所有在售項(xiàng)目全面提價(jià)。”在樓市一片降聲之中，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨天這樣向記者表示。

　　至于提價(jià)的原因，潘石屹解釋說(shuō)，從2008年初到現(xiàn)在，原材料價(jià)格的漲幅很大，我們工地上使用鋼材的價(jià)格上漲了70%，水泥價(jià)格上漲了30%。這次提價(jià)是通過(guò)售價(jià)的提高來(lái)抵消一部分建筑成本的上升。

　　據(jù)了解，目前SOHO中國(guó)在售的項(xiàng)目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公館。三里屯SOHO項(xiàng)目已售的商業(yè)用房平均價(jià)格每平方米58573元、辦公用房每平方米36585元、公寓每平方米40852元；SOHO北京公館成交均價(jià)為每平方米42306元。與周邊項(xiàng)目相比，這兩個(gè)項(xiàng)目本身價(jià)格就不低。

　　大家都降價(jià)，惟獨(dú)潘石屹提價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析，這是潘石屹的一個(gè)銷(xiāo)售策略。樓市和股市一樣，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。事實(shí)證明，上半年，部分開(kāi)發(fā)商的降價(jià)并沒(méi)有給項(xiàng)目帶來(lái)成交量的增加，反而形成一種“越降越?jīng)]人買(mǎi)”的惡性循環(huán)。潘石屹現(xiàn)在漲價(jià)，會(huì)讓投資者感覺(jué)到投資升值，有些人就可能跟風(fēng)投資。

　　對(duì)于9月提價(jià)的決定，潘石屹這樣說(shuō)：“每個(gè)公司自身的情況和所面對(duì)的市場(chǎng)各有不同，采取的決策也不同?！绷硗猓偨Y(jié)說(shuō)，現(xiàn)在，SOHO中國(guó)之所能夠從容面對(duì)當(dāng)前這場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的危機(jī)，惟一的原因就是在2006年、2007年沒(méi)有犯錯(cuò)誤，沒(méi)有和別的開(kāi)發(fā)商在各個(gè)城市爭(zhēng)地王。

　　另?yè)?jù)了解，對(duì)于潘石屹目前所售的三里屯SOHO，雖然不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)它的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及投資回報(bào)都不看好，但仍很熱銷(xiāo)，成為今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)奇跡。

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