下游數(shù)據(jù)

國(guó)八條下珠三角各市樓市冬眠

2011年02月07日19:34   來(lái)源：西本資訊
摘要：

廣州日?qǐng)?bào) 春節(jié)期間素來(lái)是樓市成交淡季，今年也不例外，珠三角各地春節(jié)期間迎來(lái)冬日暖陽(yáng)，但樓市成交卻依然處于“冬眠”狀態(tài)。

記者走訪了佛山、東莞、中山、珠海等珠三角主要二線城市，發(fā)現(xiàn)在“新國(guó)八條”政策出臺(tái)后，以上幾個(gè)二線城市的春節(jié)樓市表現(xiàn)低迷，成交皆出現(xiàn)明顯回落，陷入“冬眠”。部分城市2月份首周商品房的整體成交量甚至暴跌至個(gè)位數(shù)。

佛山

新貨很少優(yōu)惠不多

今年佛山春節(jié)樓市相當(dāng)不給力，春節(jié)期間推出的新貨很少，優(yōu)惠也不多。

記者踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，大部分佛山樓盤(pán)初一和初二都處于休整期，從初三開(kāi)始陸續(xù)開(kāi)市，部分樓盤(pán)甚至到初八、初九才開(kāi)市，開(kāi)發(fā)商對(duì)于春節(jié)樓市的關(guān)注比往年更淡。一些準(zhǔn)購(gòu)房者在春節(jié)期間依然會(huì)到各樓盤(pán)看盤(pán)，但是以看為主，觀望情緒加重，初一到初四成交非常清淡。

對(duì)于春節(jié)樓市出現(xiàn)“新貨少、優(yōu)惠少”的情況，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，主要原因是2009年和2010年兩年佛山的成交量都相當(dāng)不錯(cuò)，消化了之前的存量產(chǎn)品，新推的貨量也基本上銷(xiāo)售一空，所以春節(jié)期間開(kāi)發(fā)商普遍選擇休整，新貨上市很少。

珠海

市場(chǎng)觀望情緒濃厚

記者從珠海多處在售樓盤(pán)了解到，新調(diào)控政策的出爐加劇了市場(chǎng)觀望情緒。春節(jié)期間，珠海樓市相當(dāng)冷淡，位于唐家灣一處樓盤(pán)春節(jié)至今對(duì)外稱(chēng)成交9套，而位于斗門(mén)區(qū)一處樓盤(pán)，起價(jià)每平方米6000元出頭，帶精裝修，截至昨日，春節(jié)假期成交僅2套。

“受?chē)?guó)家貨幣政策和企業(yè)年底業(yè)績(jī)需求等影響，開(kāi)發(fā)商對(duì)2011年的預(yù)期不高，定價(jià)也比較謹(jǐn)慎?！敝楹Ｒ环慨a(chǎn)銷(xiāo)售公司負(fù)責(zé)人分析，這導(dǎo)致珠海新近開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)在定價(jià)和售價(jià)方面出現(xiàn)小幅回調(diào)。

東莞

春節(jié)首周僅5套網(wǎng)簽量

從節(jié)前1月29日（臘月二十六）開(kāi)始，東莞樓市整體成交量就出現(xiàn)銳減，從之前全市平均每日130套以上的網(wǎng)簽量跌至31套的日網(wǎng)簽量，隨后網(wǎng)簽量逐日遞減，30日、31日東莞全市商品房日網(wǎng)簽量分別為21套和17套。

東莞房管局網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)顯示，2月1日~5日，東莞全市6天的商品房網(wǎng)上簽約量?jī)H有5套，其中大年初一至初三連續(xù)三天簽約量為零。

記者走訪了東莞城區(qū)數(shù)個(gè)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間大多數(shù)樓盤(pán)售樓部也都隨假休息，僅有個(gè)別樓盤(pán)售樓部正常開(kāi)放，這在很大程度上對(duì)春節(jié)期間的樓市正常成交產(chǎn)生直接影響。據(jù)部分的樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人反映，春節(jié)期間來(lái)訪客流量明顯減少。

中山

樓市成交量大幅縮水

春節(jié)的中山樓市可以說(shuō)是相當(dāng)平淡，各個(gè)樓盤(pán)無(wú)論是打折促銷(xiāo)還是暖場(chǎng)活動(dòng)都是大大縮水。在成交方面春節(jié)樓市表現(xiàn)則大不如前，從1月30日（臘月二十七）開(kāi)始，中山樓市成交量即迅速下滑，從日均200套以上，下滑到100套左右，到2月1日又下滑到34套，隨后就降到個(gè)位數(shù)，除夕和年初一都只有3套，年初二更是零成交，年初三也只有2套成交。

有本地業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然不排除新一輪調(diào)控對(duì)成交量有影響，但節(jié)日因素的作用也很大，“往年春節(jié)期間成交量下滑也很明顯。”

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