下游數(shù)據(jù)

京開(kāi)發(fā)商拿地成本3年來(lái)首降

2008年07月05日08:22   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    昨天，來(lái)自市土地儲(chǔ)備中心、亞豪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，本市共出讓土地58宗，樓面均價(jià)為3541元/平方米，這一價(jià)格比去年下降了7%。這也是近3年來(lái)本市樓面均價(jià)首次出現(xiàn)下降。

　　今年上半年本市共交易土地58宗，土地成交面積為676.5萬(wàn)平方米，比2007年上半年土地成交宗數(shù)增加了75.8%，成交面積增加了107.5%。其中，住宅及含住宅項(xiàng)目用地為34宗，成交面積為552萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)了88.9%和91.7%。

　　與土地供應(yīng)量大幅增加相對(duì)應(yīng)的是，上半年成交土地樓面均價(jià)首現(xiàn)回落。今年上半年，北京市土地成交總金額為324.2億元。折算后，樓面均價(jià)為3541元/平方米，比2007年的3799元/平方米下跌了7%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男認(rèn)為，自土地交易實(shí)行“招、拍、掛”政策以來(lái)，隨著商品房?jī)r(jià)格的一路上漲，2005-2007年土地成交樓面均價(jià)也呈現(xiàn)出逐年上揚(yáng)之勢(shì)。今年上半年成交土地樓面均價(jià)首次出現(xiàn)了回落，預(yù)示著開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展前景的猶疑。

　　首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授張躍慶分析說(shuō)，由于目前央行收緊銀根、緊縮信貸。從供應(yīng)角度說(shuō)，很多開(kāi)發(fā)商的資金鏈都出現(xiàn)了緊張情況。從需求角度說(shuō)，由于目前很多消費(fèi)者處于觀望階段，再加上央行出臺(tái)對(duì)購(gòu)買第二套房貸款限制措施，無(wú)疑讓很多依賴購(gòu)房款回流資金的開(kāi)發(fā)商雪上加霜，部分中小開(kāi)發(fā)商無(wú)力再去拿地?！跋陆嫡f(shuō)明土地價(jià)格正在回歸理性。而由于地價(jià)占到商品房成本的20%到30%，土地交易樓面價(jià)的回落也有望讓商品房?jī)r(jià)格逐漸回歸理性?！?（京華時(shí)報(bào)）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系m.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述