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潘石屹:百日劇變促房企可能棄卒保車

2008年04月22日07:16   來源：西本資訊
摘要：

    SOHO中國主席潘石屹近日在新浪網聊時再次提及房地產業(yè)的“百日之變”.他表示，對于全國性房地產企業(yè)來說，可能會采取“舍卒保車”的策略，延緩甚至犧牲部分省會城市房地產開發(fā)的項目來保住北京、上海這些大城市的項目。

　　潘石屹表示，房地產“百日劇變”之后，行業(yè)調整后最可能出現的格局是：房地產企業(yè)出現分化，通俗講就是“冰火兩重天”。

　　但是，行業(yè)調整預計對北京和上海這兩個城市的影響不會很大。在北京和上海開發(fā)房地產的企業(yè)一般都比較有實力，那些全國性的房地產開發(fā)公司在資金緊張的情況下，他們也首先必保北京、上海的項目，因為大城市有足夠的市場，收益率也較高。相比較而言，全國其他省會城市變化可能要大一些。

　　潘石屹在一個多月前提出，在100天之內，中國房地產企業(yè)要調整，因為發(fā)生在美國的次貸危機直接影響到國際資本市場，2008年將要IPO的中國房地產公司都停止了上市；再次，國內從緊的貨幣政策；另外，去年房地產開發(fā)商買地花的錢太多，入不敷出。

　　潘石屹表示，4月25日起銀行存款準備金率提高0.5%可能推動這一劇變發(fā)生，原因在于存款準備金率的提高使得銀根進一步收緊，市場上的資金更少了。(東方早報)

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