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上海銀監(jiān)局:嚴禁銀行放寬第二套房貸標準

2008年03月31日06:56   來源：西本資訊
摘要：

    自近日報道《滬銀行第二套房貸打起“擦邊球”》，昨天上海銀監(jiān)局公開表態(tài)，滬上各商業(yè)銀行不能降低第二套房的首付比例，對于個別風險暴露較多的銀行將予以風險預警。
　　
    上海銀監(jiān)局表示，十分關注商業(yè)銀行房地產信貸業(yè)務的開展情況和房地產系統(tǒng)風險對商業(yè)銀行的影響，定期向商業(yè)銀行通報房地產信貸風險情況并適時進行風險提示。對個別個人住房貸款業(yè)務發(fā)展較快、風險暴露較多的銀行，會采取雙邊會談的形式予以風險預警，并專門強調不能降低第二套房貸款的首付比例以及其他政策要求。

　　據悉，人民銀行和銀監(jiān)會上述房貸款政策出臺后，為增強可操作性，上海銀監(jiān)局與人行上海總部、上海市房地局聯合印發(fā)了《關于通過房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房面積有關問題的通知》。2008年，銀監(jiān)局還安排了對幾家商業(yè)銀行個人住房貸款合規(guī)性的專項現場檢查，以督促商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行第二套房貸款政策。

　　上海銀監(jiān)局重申了目前上海各中資商業(yè)銀行應遵守的對第二套房的認定標準，即以家庭為單位（借款人、配偶和未成年子女），以人民銀行個人征信報告為依據，以住房貸款次數為套數。第二套房貸款的成數均規(guī)定不超過六成，利率均不低于同期同檔次基準利率的1.1倍。同時，對已利用貸款購買首套自住房的家庭，在滿足借款人已還清前期住房貸款且人均居住面積低于當地平均水平的條件下，各商業(yè)銀行允許其再次申請住房貸款時仍可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

　　據了解，由于住房信貸政策的調整，多數銀行相應調整了業(yè)務經營方針，從資金額度配置、信貸政策標準、營銷資源保障等方面強化對居民購買自住型需求用房的信貸支持，限制對已利用銀行貸款購買住房的借款人再次申請住房貸款的授信。來源:勞動報

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