下游數(shù)據(jù)

土地“天價(jià)”顯示地產(chǎn)商豪賭未來房價(jià)走勢

2007年11月29日11:29   來源：西本資訊
摘要：

    11月8日，上海郊區(qū)青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)一幅面積14.4公頃的地塊，掛牌底價(jià)為4億元左右，最終被重慶龍湖地產(chǎn)有限公司以15.42億元的“天價(jià)”一舉摘牌，創(chuàng)下上海郊區(qū)地價(jià)之最。每平方米過萬元的地價(jià)成本，遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)刈≌壳懊科椒矫?000元的售價(jià)。在掛牌現(xiàn)場，當(dāng)報(bào)價(jià)員報(bào)出這一價(jià)格時(shí)，許多開發(fā)商不敢相信自己的耳朵，讓報(bào)價(jià)員“再說一遍”。

    上海城區(qū)新江灣城出讓的第四幅住宅用地的地價(jià)也創(chuàng)出新高：土地出讓面積5.4公頃，容積率1.2，出讓總價(jià)13.01億元，樓面地價(jià)高達(dá)每平方米2萬元。而4個(gè)月前新江灣城D1地塊的“地王”地價(jià)是每平方米12500元，上漲了60%。不單單是上海，南京在7月下旬誕生江寧“地王”之后，8月中旬再次誕生板橋“地王”。

    拍賣現(xiàn)場，南京市國土局竟然3次提醒：“希望各位開發(fā)商沉著冷靜，理性應(yīng)價(jià)。”但最終這一地塊還是從底價(jià)5.7億元一路拉升到22.5億元成交。閃亮登場的“地王”不斷創(chuàng)造著新記錄：北辰實(shí)業(yè)等以92億元競得長沙新河三角洲地塊，創(chuàng)下國內(nèi)單宗土地拍賣總價(jià)最高紀(jì)錄；蘇寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得上海南京路地塊，樓面地價(jià)高達(dá)6.69萬元/平方米，成為國內(nèi)單價(jià)最貴“地王”……。毫無疑問，地產(chǎn)商敢拿出巨資吞下天價(jià)土地，實(shí)際是賭博今后一段時(shí)間的高房價(jià)。

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