下游數(shù)據(jù)

英地產(chǎn)商分拆權(quán)益以降低樓市風(fēng)險(xiǎn)

2007年11月28日09:18   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    地產(chǎn)企業(yè)家、謝菲爾德聯(lián)隊(duì)俱樂(lè)部主席麥凱布（KEVIN MCCABE）計(jì)劃分拆所持中國(guó)房地產(chǎn)權(quán)益，成立一個(gè)價(jià)值4億英鎊的香港上市新工具。今年6月，當(dāng)麥凱布把提斯蘭公司（TEESLAND）與斯卡博集團(tuán)（SCARBOROUH），以8.65億英鎊、連同債務(wù)一起出售給澳大利亞VALAD集團(tuán)時(shí)，可謂冠蓋英國(guó)市場(chǎng)。另外，自2002年以來(lái)，麥凱布一直在默默建立在華投資與開(kāi)發(fā)組合。

    兩年前，他與開(kāi)發(fā)商WONG CHUN HONG成立了一家公司——斯卡博國(guó)際。WONG在香港經(jīng)營(yíng)著私人所有的企業(yè)TOP SPRING GROUP。他們?cè)诤贾?、成都、常州和深圳等中?guó)城市進(jìn)行投資。麥凱布還把哈里法克斯蘇格蘭銀行（HBOS）和冰島銀行KAUPTHING等投資者引入董事會(huì)。

    分析師認(rèn)為，英地產(chǎn)商擬分拆所持中國(guó)房地產(chǎn)權(quán)益的動(dòng)向值得注意。英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)面臨拐點(diǎn)。以倫敦為例，根據(jù)英國(guó)萊坊住宅研究部近期的研究報(bào)告：在10月份之前的一年時(shí)間里，倫敦市中心的住宅價(jià)格升幅達(dá)到34.1%，但是10月份實(shí)際只上升了0.3%，成為2005年以來(lái)最低的單月升幅。預(yù)計(jì)倫敦市中心住宅價(jià)格在2007年全年將上升32%，2008年升幅則下跌至3%。在英國(guó)房地產(chǎn)景氣出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候分拆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，很可能意味著這家企業(yè)擔(dān)心中國(guó)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)前景受英國(guó)本地投資的拖累，因此才加以分拆以保證這塊業(yè)務(wù)可以持續(xù)發(fā)揮最大的增長(zhǎng)空間。

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