下游數據

判斷國內樓價大調整還為時過早

2007年11月20日14:29   來源：西本資訊
摘要：

    官方新華網日前高調報道，國內樓市“有價無市”的局面愈演愈烈，深圳、廣州部分樓盤更是出現價格松動。“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季遭遇寒流，國內一線城市的樓市成交量持續(xù)下降。

    根據11月5日至11日的數據，北京市期房住宅日均簽約量比前一周減少近1/4；上海住宅樓市一周成交量也下跌了20.6%，盡管住宅的供應量甚至有所增長。報道稱，迫于成交量低迷的嚴峻形勢，部分開發(fā)商已經開始降價促銷。據悉，深圳一些住宅新盤采取低價開盤策略，每平方米價格比周邊樓盤低數百元至千元不等；廣州則有不少高端樓盤暗自降價，打折、送車位、贈裝修費、送70年物業(yè)管理費等促銷方式也粉墨登場。

    上海中原物業(yè)代理公司表示，與去年5月相比，上海市新入市的房屋價格，已出現10%的降幅。新華網報道認為，一線城市樓市成交量下滑，主要原因來自宏觀調控政策的積累效應。然而，這并不意味著國內樓價大幅調整的開始。

    從國家發(fā)改委公布的國內70個城市最新樓價，以及二、三線城市的房地產投資勢頭來看，一線城市的觀望氣氛并不普遍。從全國市場來看，樓市還難言大幅調整。

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