下游數(shù)據(jù)

艱難抉擇：現(xiàn)在你買不買房？

2007年09月14日07:31   來源：西本資訊
摘要：

    2007年有兩個(gè)難題，一是勸人買房；二是勸人別買房。從年初的不買房運(yùn)動(dòng)，到市長(zhǎng)號(hào)召不買房，再到上半年北京住宅開盤整體均價(jià)同比上漲41.5%，深圳上半年房?jī)r(jià)同比上漲超50%，高房?jī)r(jià)帶來的恐慌更讓買還是不買變得難以抉擇。買房者怕房?jī)r(jià)持續(xù)上漲后出現(xiàn)拐點(diǎn)，一旦套牢難以翻身；不買房者怕房?jī)r(jià)快馬加鞭直上重霄九，現(xiàn)在不買以后再也買不起。

    又一次金融危機(jī)？

    當(dāng)人們對(duì)10年前的亞洲金融危機(jī)還記憶猶新時(shí)，2007年8月，受美國(guó)次級(jí)房貸市場(chǎng)危機(jī)沖擊，世界各主要股市普遍暴跌。國(guó)際投資大師羅杰斯甚至預(yù)言“這是信貸市場(chǎng)出現(xiàn)的有史以來最大的泡沫”。

    據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)眾多金融機(jī)構(gòu)也因購(gòu)買了這些“次級(jí)房貸債券”而困苦不堪。由于中國(guó)股市的眾多銀行龍頭股都不同程度涉及到美國(guó)次貸危機(jī)，一旦股市危機(jī)爆發(fā)，房產(chǎn)市場(chǎng)也難逃噩運(yùn)。

    近日有消息稱，銀監(jiān)會(huì)將出臺(tái)政策，要求商業(yè)銀行將房貸首付比例從目前的最低不得低于30%提高到40%-50%。原因之一就是鑒于美國(guó)的次級(jí)房貸危機(jī)，提高個(gè)貸門檻，減少銀行風(fēng)險(xiǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)要降溫，房地產(chǎn)呢？

    7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2007年上半年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)11.5%，遠(yuǎn)超政府年初設(shè)定的8%的目標(biāo)。“防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)向過熱”在政治局會(huì)議上被強(qiáng)化為“遏制經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)為過熱”。

    “而作為占固定投資份額20%左右的房地產(chǎn)必將成為調(diào)控的重心?！鄙缈圃簩＜艺J(rèn)為。目前商業(yè)銀行暫停二手房按揭、停辦抵押貸款等暗自收緊個(gè)人房貸的做法，顯示出政府即將有所作為。而呼之欲出的征收持有稅將在最大限度上抑制房產(chǎn)投機(jī)需求。來源：中國(guó)證券報(bào)

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