下游數(shù)據(jù)

新一輪地產(chǎn)調(diào)控朝地方政府公共住房保障責(zé)任方向轉(zhuǎn)變

2007年03月05日11:56   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    至今，雖然沒(méi)有類(lèi)似于國(guó)八條或者國(guó)六條的調(diào)控文件出臺(tái)，但是業(yè)內(nèi)人士，及最近幾個(gè)月來(lái)政府高層的密集表態(tài)，表明地產(chǎn)調(diào)控思路已發(fā)生變化，實(shí)質(zhì)上意味著新一輪調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。

    根據(jù)北京市政府官員最新公布的計(jì)劃，在未來(lái)3年中，北京市將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房1000萬(wàn)平方米，限價(jià)房1000萬(wàn)平方米，今年將開(kāi)工建設(shè)廉租房30萬(wàn)平方米。而在1998年到2005年的8年間，北京市竣工經(jīng)濟(jì)適用房總面積也不過(guò)1773萬(wàn)平方米。對(duì)于北京市來(lái)說(shuō)，三年“兩個(gè)1000萬(wàn)”和一個(gè)今年就要開(kāi)工的30萬(wàn)，無(wú)異于溫吞了8年的一壺開(kāi)水忽然沸騰起來(lái)。

    根據(jù)北京市2005年及2006年上半年招標(biāo)掛牌出讓的77宗土地（總面積549.93公頃，其中建設(shè)用地376.79公頃，占68.52%）的價(jià)格，平均樓面地價(jià)為2760元/平方米，僅以經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)看，1000萬(wàn)平方米的建設(shè)規(guī)模意味著政府在土地出讓金上的補(bǔ)貼將達(dá)到約276億元。這是在去年5月國(guó)務(wù)院出臺(tái)六條房地產(chǎn)調(diào)控措施后，北京市最激進(jìn)的反應(yīng)。有分析人士說(shuō)，以前的宏觀調(diào)控措施較多強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，從目前看來(lái)，“有轉(zhuǎn)向強(qiáng)調(diào)地方政府公共住房保障責(zé)任的跡象?！?/P>

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