下游數(shù)據(jù)

豫園商城35億奪得武漢地王

2007年02月04日08:31   來源：西本資訊
摘要：

    繼復地集團在天津、北京等地獲得多個項目后，復地的“兄弟”公司、同樣是郭廣昌作為實際控制人的上海豫園旅游商城股份有限公司（“豫園商城”）也開始在上海以外高調擴張。1月31日，豫園商城擊敗來自香港以及武漢本地的開發(fā)商，以35.02億元的天價奪得“武漢重型機械廠”地塊，同時也誕生了武漢新的“地王”。

　　據(jù)介紹，香港和記黃埔、香港華潤、上海豫園商城及武漢福星惠譽共4家國內知名大型房產商參與了“武重地塊”的競買。該地塊以19.78億元起拍，經過多輪反復競價，最終成交價比起拍價高出77%；由于涉及到舊廠改造，該地塊交地條件顯得比較苛刻，根據(jù)約定，開發(fā)企業(yè)今年年底前要支付26億元，而交地時間要到2009年11月30日。

　　按照規(guī)劃，2011年前后，逾50萬平方米的“武重地塊”將變臉成為總建筑面積超過100萬平方米的大型住宅區(qū)。不過，該項目限制了豪宅大戶型設計，占總建筑面積60%的商品房其套型面積將控制在90平方米以內。業(yè)內人士表示，從2006年下半年開始，武漢本土之外的房地產企業(yè)紛紛掀起“武漢攻略”，保利、融僑、金地、恒大等企業(yè)先后高價拿地，這也是繼2005年世茂、瑞安、和記黃埔大手筆在武漢拿地后，又一輪地產資本大舉進入武漢市場。

　　去年4月，上海豫園商城以總價5.7億元將旗下子公司上海城隍廟廣場置業(yè)有限公司（主要資產為“城隍廟廣場”地塊）100%股權轉讓給兩家美國投資公司；據(jù)評估報告，上海豫園商城在交易中獲得的地塊增值約4.3億元。

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