下游數(shù)據(jù)

凱雷大手筆殺進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

2006年11月29日10:19   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    在企業(yè)并購(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資方面頻頻出手的美國(guó)凱雷集團(tuán)，一直對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資持審慎態(tài)度。然而，就在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控如火如荼、“限外令”已經(jīng)出臺(tái)之際，凱雷集團(tuán)卻“逆勢(shì)”進(jìn)軍內(nèi)地樓市。

    據(jù)悉，凱雷已于近日簽約，將位于上海市閔行區(qū)的總共110套別墅收入囊中，這筆交易達(dá)成后，將成為凱雷在中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的首個(gè)收購(gòu)項(xiàng)目。按照市場(chǎng)銷售價(jià)格推算，該筆交易總價(jià)高達(dá)1.2億美元，約9.5億元人民幣。

    據(jù)知情人士透露，“凱雷集團(tuán)收購(gòu)這些別墅后，考慮用來(lái)出租，謀取長(zhǎng)線收益。”值得注意的是，摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄日前表示，未來(lái)3到5年，中國(guó)房地產(chǎn)每年升值10%是合理的，并認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去5到8年時(shí)間都是非常健康的，“肯定沒有泡沫”。

    在這樣的預(yù)期之下，特別是在人民幣升值的長(zhǎng)期預(yù)期下，不斷有外資想方設(shè)法進(jìn)入內(nèi)地投資房產(chǎn)。今年8月份，花旗集團(tuán)注資2000萬(wàn)美元參股上海徐房集團(tuán)，以共同開發(fā)的形式參與徐匯區(qū)“建業(yè)里”改造工程，最近，德意志銀行旗下分支機(jī)構(gòu)RREEF宣布，攜手澳門及兩家內(nèi)地投資商在珠海開發(fā)一大型中檔民宅項(xiàng)目。中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控加大了外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資轉(zhuǎn)型，但并沒有減少它們投資的數(shù)量，只不過(guò)轉(zhuǎn)換了方式與目標(biāo)而已。

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