下游數(shù)據(jù)

外資出招應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)“限外”政策

2006年08月24日12:38   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    中國(guó)在房地產(chǎn)調(diào)控上，對(duì)外資提出了一些限制，那么這些限制對(duì)于外資的影響如何？外資又有何對(duì)策呢？“限外”政策使得境外基金購(gòu)買(mǎi)中國(guó)內(nèi)地物業(yè)的手續(xù)變得繁雜起來(lái)，投資回報(bào)率也受到一些影響，因而進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的時(shí)間節(jié)奏上有些改變。

    “我們受政策波動(dòng)影響很大。我們的客戶90%以上是外資，在中國(guó)尋找辦公樓的項(xiàng)目，我們處理的房地產(chǎn)交易受到很大的影響。”洛克菲勒集團(tuán)•高緯環(huán)球代理服務(wù)董事王錚坦言，“外資尋找辦公樓的周期從6個(gè)月增長(zhǎng)為12個(gè)月，他們?cè)絹?lái)越面臨更大的困難。我們看好上海市場(chǎng)，花了半年時(shí)間才決定亞洲總部搬到這里。正當(dāng)業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展之時(shí)，宏調(diào)來(lái)了。這對(duì)我們的產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)生影響，公司不得不更關(guān)注租賃市場(chǎng)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)的業(yè)務(wù)量還不足以支撐這個(gè)市場(chǎng)?！敝铝τ诟邫n住宅開(kāi)發(fā)的東方海外房屋集團(tuán)應(yīng)時(shí)而動(dòng)，及時(shí)調(diào)整策略。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部總經(jīng)理張永順透露，單一的產(chǎn)品線容易受制于宏調(diào)，因而東方海外適當(dāng)考慮“調(diào)控外圍”的商業(yè)地產(chǎn)。

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