下游數(shù)據(jù)

浦東第一爛尾樓修成正果

2006年08月07日17:05   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    近日，位于浦東南路商城路口的上海新梅萬(wàn)豪行政公寓開(kāi)張營(yíng)業(yè)。從而宣告了有“新梅雙塔”之稱的新梅聯(lián)合廣場(chǎng)之辦公樓、商場(chǎng)和行政公寓三大部分已全面投入運(yùn)營(yíng)，新梅聯(lián)合廣場(chǎng)全面落成。昔日的第一爛尾樓已經(jīng)麻雀變鳳凰，變身為浦東的新地標(biāo)。

　　2003年初，從純住宅市場(chǎng)開(kāi)始大步進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的興盛房產(chǎn)，收購(gòu)了上海鑫兆房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，從而把當(dāng)時(shí)商城路上的爛尾樓攬入懷中，經(jīng)過(guò)了三年多的時(shí)間成功打造了今天的“新梅雙塔”。

　　上海新梅萬(wàn)豪行政公寓是總建筑面積約10萬(wàn)平方米的新梅聯(lián)合廣場(chǎng)項(xiàng)目的一部分，位于浦東南路商城路口，處于小陸家嘴的核心位置。而整個(gè)新梅聯(lián)合廣場(chǎng)項(xiàng)目由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連接的裙樓構(gòu)成，人稱，總投資約15億元。除了此次開(kāi)業(yè)的新梅萬(wàn)豪行政公寓外，另一幢樓為辦公樓項(xiàng)目，兩幢樓之間的裙樓為商場(chǎng)，現(xiàn)都已全面運(yùn)營(yíng)。其中，商場(chǎng)部分的招租率已達(dá)100%，而辦公樓的招租率也已超過(guò)八成。

　　與一般的五星級(jí)酒店不同，行政式公寓專為高級(jí)行政、高級(jí)商務(wù)人士提供中、長(zhǎng)期住宿，客戶層次相對(duì)更高，對(duì)客房等硬件要求和公寓管理等軟件要求也更高。新梅萬(wàn)豪行政公寓有各類公寓房間223套，分為一居室、二居室和三居室，套內(nèi)使用面積最小從80平方米到190平方米不等，比一般的酒店要寬敞得多，房間內(nèi)按家庭布置，設(shè)有廚房間，滿足高級(jí)商務(wù)人士的居家要求。而酒店則提供高質(zhì)量的酒店式服務(wù)，包括健身、游泳、酒廊、餐廳等。

　　據(jù)介紹，與一般酒店不同，行政式公寓的住客一般以住宿30天以上居多。據(jù)悉，新梅萬(wàn)豪行政公寓尚未開(kāi)張之時(shí)就已經(jīng)接到了不少意向性訂單，90%上客戶為外籍人士，屬跨國(guó)公司在中國(guó)的高層管理人員。新梅萬(wàn)豪行政公寓的開(kāi)業(yè)是萬(wàn)豪這一著名國(guó)際酒店管理品牌是上海的又一次成功擴(kuò)張。隨著新梅萬(wàn)豪的開(kāi)業(yè)，萬(wàn)豪在上海管理的酒店已達(dá)6家。而興盛集團(tuán)通過(guò)與萬(wàn)豪的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，更是成功地提升了自身的房地產(chǎn)品牌。

　　據(jù)新梅置業(yè)董事長(zhǎng)張靜靜介紹，興盛集團(tuán)自成立以來(lái)，先后開(kāi)發(fā)了新梅住宅小區(qū)、新梅共和城等住宅項(xiàng)目，在業(yè)界獲得了很好的口碑。自2002年起，新梅品牌開(kāi)始涉足商業(yè)地產(chǎn)，先后收購(gòu)了新梅大廈和華東大酒店，興盛集團(tuán)董事長(zhǎng)張興標(biāo)又看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，果斷地收購(gòu)了位置極佳的新梅聯(lián)合廣場(chǎng)，在許多人提出變現(xiàn)的情況下，堅(jiān)持頂住資金壓力，堅(jiān)決“只租不售”持有物業(yè)。

　　從今天的眼光看，新梅此舉大獲成功，不僅品牌知名度和美譽(yù)度大大提高，企業(yè)的資產(chǎn)實(shí)力亦大大增強(qiáng)，為企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。張靜靜表示，興盛集團(tuán)目前正在同步開(kāi)發(fā)新梅太古城、新梅綠島苑、新梅淞南苑等一批商業(yè)和住宅項(xiàng)目，將采取商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)兩條腿走路的經(jīng)營(yíng)方針，力爭(zhēng)取得更快更大的發(fā)展。來(lái)源:東方網(wǎng)

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