下游數(shù)據(jù)

樓市新政推高4月新房成交量一線城市尤為突出

2015年04月23日08:57   來源：西本資訊
摘要：易居房地產(chǎn)研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月前20天，25個典型城市新建住宅成交面積953萬平方米，環(huán)比3月前20天增長14%，其中一線城市和被普遍認為庫存量較大的“危險城市”成交量反彈尤為突出

《上海證券報》報道，易居房地產(chǎn)研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月前20天，25個典型城市新建住宅成交面積953萬平方米，環(huán)比3月前20天增長14%，其中一線城市和被普遍認為庫存量較大的“危險城市”成交量反彈尤為突出，反映“3·30”新政使此前處于觀望狀態(tài)的潛在購買者得到激活，特別是部分城市的改善型購房需求開始釋放。

數(shù)據(jù)顯示，25個城市中，4月以來有19個城市即八成出現(xiàn)了成交環(huán)比上升。具體來看，杭州成交量的環(huán)比增幅最大，為94%，這和杭州3月份市場成交量相對疲軟有關(guān)，也從側(cè)面反映杭州目前去庫存壓力在繼續(xù)釋放。同時，蘭州、廈門等城市的環(huán)比增幅也較大，分別為76%和53%。此外，一線城市的成交量環(huán)比平均增幅為20%，其中北京表現(xiàn)最為突出，4月前20天成交量環(huán)比上月增長幅度為64%，居一線城市之首；而上海和廣州則較為溫和，分別為17%和14%，基本與平均線持平；相比之下，深圳則表現(xiàn)相對較弱，環(huán)比反倒下跌15%，這主要是由于深圳4月以來供應(yīng)量極為不足所致。

易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進認為，一線城市置業(yè)者對政策尤為敏感，“3·30”政策出臺后不少購房者擔(dān)憂房價會上漲而積極入市，因此政策效力反映到數(shù)據(jù)上的速度最快。在改善型購房需求積極釋放的背景下，此類城市包括別墅在內(nèi)的物業(yè)，都有一個可觀的銷售業(yè)績。二線城市也有類似的市場效果。

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