下游數(shù)據(jù)

一線城市房?jī)r(jià)上半年超預(yù)期上漲 下半年或?qū)⒊掷m(xù)

2015年07月31日05:29   來(lái)源：西本資訊
摘要：今年上半年，國(guó)內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)超預(yù)期上漲，其中深圳房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)22.3%，上海達(dá)6.6%，北京、廣州分別上漲4.7%和3.9%。專家分析，一線城市領(lǐng)漲態(tài)勢(shì)在下半年仍將持續(xù)

據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，房產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，國(guó)內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)超預(yù)期上漲，其中深圳房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)22.3%，上海達(dá)6.6%，北京、廣州分別上漲4.7%和3.9%。專家分析，一線城市領(lǐng)漲態(tài)勢(shì)在下半年仍將持續(xù)。

去年以來(lái)，在樓市普遍低迷之中，一線城市房?jī)r(jià)一直保持著較為堅(jiān)挺的狀態(tài)。今年二季度一線城市房?jī)r(jià)更出現(xiàn)突飛猛漲。以深圳為例，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月深圳市新建住宅環(huán)比上漲0.3%，2月上漲0.2%，3月上漲0.7%，但自4月以來(lái)，漲幅驟增，4至6月環(huán)比分別上漲1.8%、6.7%、7.2%，僅6月單月，深圳同比上漲幅度更是高達(dá)15.9%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示，一線城市樓市火熱主要來(lái)自城市的集聚效應(yīng)，帶來(lái)的巨大需求：二季度以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資也好、價(jià)格也好、銷售也好，情況比較好的還是一線城市和少數(shù)的二線城市，因?yàn)檫@些城市中間剛需和改善性需求都比較旺盛，所以房地產(chǎn)表現(xiàn)更積極一些。

具體而言，業(yè)內(nèi)人士分析，北京樓市現(xiàn)狀與通州被明確為北京行政副中心帶動(dòng)整體房?jī)r(jià)上漲有關(guān)。而深圳樓市上半年的火爆，除政策因素以外，還與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、自貿(mào)區(qū)前景以及投資需求增加關(guān)系密切。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，目前大部分企業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)向一二線拿地，一線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲態(tài)勢(shì)在下半年仍將繼續(xù)，針對(duì)深圳這種漲幅非常嚴(yán)重的城市，可能出現(xiàn)一些局部性的政策收緊。抑制它漲幅過(guò)快。因?yàn)閷?duì)于這些城市來(lái)看、現(xiàn)在已經(jīng)不是托底，也不是防止市場(chǎng)加入下滑的這么一個(gè)政策方向了。而更多的是蓋帽，防止政策漲幅難以控制的政策會(huì)出臺(tái)。

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