下游數(shù)據(jù)

多地出臺調(diào)控政策為樓市降溫

2020年08月03日05:24   來源：西本資訊
摘要：7月以來，杭州、寧波、深圳、南京和東莞等5城相繼升級調(diào)控，意在給房地產(chǎn)市場降溫。

綜合媒體消息，7月以來，杭州、寧波、深圳、南京和東莞等5城相繼升級調(diào)控，意在給房地產(chǎn)市場降溫。

幾個城市政策內(nèi)容主要涉及以下三方面：其一，升級限購，譬如寧波限購區(qū)域擴容，由原來的老三區(qū)擴大至市五區(qū)，鎮(zhèn)海、北侖納入限購范圍。又如東莞首次將二手房納入限購范圍，非戶籍家庭購房資格僅與社保繳納年限掛鉤，個稅證明不再作為審核材料。再如南京嚴(yán)堵政策監(jiān)管漏洞，任何一方在夫妻離異2年內(nèi)購房，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。深圳限購政策力度最為嚴(yán)苛，深戶家庭、成年單身人士須在本市落戶滿3年，并連續(xù)繳納3年及以上個稅或社保才能購房，這在全國尚屬首次；任何一方在夫妻離異3年內(nèi)購房，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭住房總套數(shù)計算。其二，升級限售，譬如杭州進一步規(guī)范高層次人才優(yōu)先購房，但限售5年。東莞則延長一、二手房限售周期，由原先的2年調(diào)整為3年。其三，增加一、二手房交易稅，譬如深圳收緊普通住房標(biāo)準(zhǔn)，新增實際成交總價低于750萬元這一限定條款，且個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)升至5年。

此外，近期北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10城參加房地產(chǎn)工作座談會，要牢牢堅持房住不炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策差異化調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。并要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

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