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2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)4.4%

2022年01月17日10:08   來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
摘要：2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%；比2019年增長(zhǎng)11.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%；比2019年增長(zhǎng)11.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。

2021年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資77695億元，比上年增長(zhǎng)4.2%；中部地區(qū)投資31161億元，增長(zhǎng)8.2%；西部地區(qū)投資33368億元，增長(zhǎng)2.2%；東北地區(qū)投資5378億元，下降0.8%。

2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)5.2%。其中，住宅施工面積690319萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%。房屋新開(kāi)工面積198895萬(wàn)平方米，下降11.4%。其中，住宅新開(kāi)工面積146379萬(wàn)平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.8%。

2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積21590萬(wàn)平方米，比上年下降15.5%；土地成交價(jià)款17756億元，增長(zhǎng)2.8%。

　　二、商品房銷售和待售情況

2021年，商品房銷售面積179433萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.9%；比2019年增長(zhǎng)4.6%，兩年平均增長(zhǎng)2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長(zhǎng)1.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)1.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長(zhǎng)4.8%；比2019年增長(zhǎng)13.9%，兩年平均增長(zhǎng)6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.0%。

2021年，東部地區(qū)商品房銷售面積73248萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)2.7%；銷售額103317億元，增長(zhǎng)8.0%。中部地區(qū)商品房銷售面積51748萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.4%；銷售額38157億元，增長(zhǎng)6.4%。西部地區(qū)商品房銷售面積47819萬(wàn)平方米，下降1.7%；銷售額35241億元，下降2.8%。東北地區(qū)商品房銷售面積6618萬(wàn)平方米，下降6.4%；銷售額5215億元，下降10.3%。

2021年末，商品房待售面積51023萬(wàn)平方米，比11月末增加858萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加480萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加94萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加46萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金201132億元，比上年增長(zhǎng)4.2%；比2019年增長(zhǎng)12.6%，兩年平均增長(zhǎng)6.1%。其中，國(guó)內(nèi)貸款23296億元，比上年下降12.7%；利用外資107億元，下降44.1%；自籌資金65428億元，增長(zhǎng)3.2%；定金及預(yù)收款73946億元，增長(zhǎng)11.1%；個(gè)人按揭貸款32388億元，增長(zhǎng)8.0%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

2021年12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.36。

表12021年1—12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

比上年增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）

147602

4.4

　其中：住宅

111173

6.4

　　　　辦公樓

5974

-8.0

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

12445

-4.8

房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

975387

5.2

　其中：住宅

690319

5.3

　　　　辦公樓

37730

1.7

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

90677

-2.7

房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）

198895

-11.4

　其中：住宅

146379

-10.9

　　　　辦公樓

5224

-20.9

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

14106

-21.7

房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

101412

11.2

　其中：住宅

73016

10.8

　　　　辦公樓

3376

11.0

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

8718

1.1

土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

21590

-15.5

土地成交價(jià)款（億元）

17756

2.8

商品房銷售面積（萬(wàn)平方米）

179433

1.9

　其中：住宅

156532

1.1

　　　　辦公樓

3375

1.2

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

9046

-2.6

商品房銷售額（億元）

181930

4.8

　其中：住宅

162730

5.3

　　　　辦公樓

4701

-6.9

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

9692

-2.0

商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

51023

2.4

　其中：住宅

22761

1.7

　　　　辦公樓

3795

0.0

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

12767

-1.3

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

201132

4.2

　其中：國(guó)內(nèi)貸款

23296

-12.7

　　　　利用外資

107

-44.1

　　　　自籌資金

65428

3.2

　　　　定金及預(yù)收款

73946

11.1

　　　　個(gè)人按揭貸款

32388

8.0

表22021年1—12月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

地　區(qū)

投資額

（億元）


比上年增長(zhǎng)

（%）


住　宅

住　宅

全國(guó)總計(jì)

147602

111173

4.4

6.4

　　東部地區(qū)

77695

56636

4.2

5.7

　　中部地區(qū)

31161

25248

8.2

11.4

　　西部地區(qū)

33368

25150

2.2

4.2

　　東北地區(qū)

5378

4140

-0.8

2.1

表32021年1—12月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

地　區(qū)

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對(duì)數(shù)

（萬(wàn)平方米）

比上年增長(zhǎng)

（%）

絕對(duì)數(shù)

（億元）

比上年增長(zhǎng)

（%）

全國(guó)總計(jì)

179433

1.9

181930

4.8

　　東部地區(qū)

73248

2.7

103317

8.0

　　中部地區(qū)

51748

5.4

38157

6.4

　　西部地區(qū)

47819

-1.7

35241

-2.8

　　東北地區(qū)

6618

-6.4

5215

-10.3

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