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中信證券：一線(xiàn)城市銷(xiāo)售端筑底信號(hào)初顯

2026年05月06日08:39   來(lái)源：西本資訊
摘要：?從長(zhǎng)期數(shù)據(jù)觀察，一線(xiàn)城市銷(xiāo)售端筑底信號(hào)初顯、庫(kù)存端持續(xù)出清、開(kāi)發(fā)端邊際修復(fù)，有望于2027年企穩(wěn)，上海有望成為一線(xiàn)城市中率先企穩(wěn)的城市。債市方面，下行空間仍存，預(yù)計(jì)區(qū)間震蕩為主。

中信證券研報(bào)指出，2026年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)結(jié)構(gòu)性分化行情，一線(xiàn)城市成為本輪市場(chǎng)修復(fù)的核心主線(xiàn)。“小陽(yáng)春”期間，國(guó)內(nèi)各線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)明顯分化，一線(xiàn)城市在二手房、新房成交、庫(kù)存去化及價(jià)格修復(fù)等方面全面領(lǐng)跑，二三線(xiàn)城市則相對(duì)滯后。

從長(zhǎng)期數(shù)據(jù)觀察，一線(xiàn)城市銷(xiāo)售端筑底信號(hào)初顯、庫(kù)存端持續(xù)出清、開(kāi)發(fā)端邊際修復(fù)，有望于2027年企穩(wěn)，上海有望成為一線(xiàn)城市中率先企穩(wěn)的城市。債市方面，下行空間仍存，預(yù)計(jì)區(qū)間震蕩為主。

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